LA 중심부 5,000sf 코인 세탁소 테넌트 모집 – 장기 리스 & 사업 운영권 기회
*위치: 한인타운 내, 히스패닉 거주 비율 높은 지역
*규모: 세탁소 5,000sf + 주차장 6,000sf (총 11,000sf)
*월 임대료:
-Base Rent: $10,000
-CAM (공용 관리비): $2,000
-총 월 임대료: $12,000
*Key Money: $50,000 (운영권 인수 비용)
*운영 시간: 5:30AM ~ 9PM (연중무휴)
*장기 리스 가능: 20~30년 (신규 장비 교체 여부와 관계없이 가능하며, 몇 년 운영해 본 후 장기 리스를 원하면 연장 가능)
*건물주가 직접 운영 중이나, 다른 사업으로 인해 운영에 집중할 수 없는 상황
*현재 사업이 다소 침체된 상태 → 경험과 자금을 갖춘 운영자가 들어와 비즈니스를 활성화시키기를 희망
*새로운 테넌트에게 사업 운영권 양도 – 초기 Key Money $30,000 지급 후, 월 렌트비 $12,000(Base Rent $10,000 + CAM $2,000)로 사업 운영 가능
*추후 건물과 사업체 매입 가능 – 장기적 투자 및 확장 기회
*건물 구조 문제는 건물주가 책임, 장비 수리는 테넌트가 담당
*성장 가능성이 높은 코인 런드리 비즈니스
*한인타운 내 히스패닉 거주 비율 높은 지역 – 안정적인 수요 기대
*고정 고객 확보, 넓은 주차 공간 (6,000sf) 포함
*최적의 입지 – LA 중심부, 높은 유동 인구
관심 있는 분은 지금 문의 주세요!
