작성일 : 02/14/2019 10:25 pm
[소송] 아파트 매니저가 테넌트의 허락 혹은 노티스 없이 문을 열고 들어올 경우 어떻게 해야 하나요
 질문자 : 태삼
조회 : 1,086  


안녕하세요,

이틀전 아랫집 사시는 분이 찾아와 부엌의 싱크 배수관 물이 역류하고 있다고 물사용을 자제해 달라고 부탁받았습니다.

어제 외출 후 저녁에도 아무말이 없어 문제가 해결된 걸로 생각하여 밥그릇 몇 개 닦았습니다.

그런데 오늘 집에 돌아와보니 문이 활짝 열려있고 배관공이 저희집 싱크대 안에 기계를 넣고 배수관을 뚫고 있었습니다.

매니저와 얘기해보니 저한테 수차례 연락했지만 연락이 되질 않아 emergency 상황에서는 문을 열고 들어와 수리를 할 수 있다고 하더군요.

너무 황당하고 어이가 없어서 일단, 아무리 그래도 노티스도 연락도 없이 어떻게 남의 집 문을 열고 들어올 수가있는지 화가 나 따져 물었습니다.

전에 제 전화번호가 바꼈다는 것을 구두로 알려주었고, 제 남편과도 수차례 maintenance 때문에 문자를 주고 받았음에도 불구하고 문을 열기 전 제 남편에게는 아무런 연락도 오지 않았습니다.

메모를 남기고 다음에 다시 오든지 부동산 회사에 전화를 걸어 연락처를 물어보는 노력도 하지 않았습니다.

캘리포니아 tenant law를 찾아보니, 1) 화재나 파이프 손상 2) 미리 노티스를 주고 수리 등을 하도록 되어있는데 여기서 파이프 손상은 어디까지의 범위를 말하는 건지 궁금합니다.

파이프에 전혀 손상이 없었고 단지 clogged 되서 기계로 뚫고만 갔습니다. 이런 경우 어떻게 해야하는 지 변호사님의 의견을 구하고자 합니다.

출처 :
https://caltenantlaw.com/general-tenant-rights/#privacy

이원석 변호사의 답변 02/15/2019 09:44 am
 
법적으로 급한 일이 있을경우에는 테넌트의 허락 없이 아파트에 들어갈수 있습니다.  어떤 손해가 있지 않으셧다고 한다면, 문제를 삼기 어려울듯 합니다.
 
 

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