작성일 : 10/10/2018 05:01 pm
[소송] 물난리가 났습니다
 질문자 : Brookie
조회 : 1,119  


전주인한테 책임을 물울수있는지를 여쭈어봅니다.

몇일전에 부엌 나무바닥에서 물이 올라오는것을 발견하고나서 풀러머한테 급히 연락해서 어디서 물이 나오는지를 알아봤습니다.  의외로 냉장고 뒷쪽 벽에 있는 shut-off valve쪽에서 물이 dripping 되고있었습니다.
정확하게 말하자면 벨브자체가 이미 고장이나서(전혀 닫혀지지를 않습니다) 벨브 위쪽 cap에서 물이 한방울한방울씩 떨어지고있었습니다.  벨브가 고장이 났어도 만일 cap을 씌우기전에 sealing tape으로 감쌌더라면 물은 떨어지지않는다고 합니다.  그런데 그 테잎마저도 감겨있지않았습니다. 

중요한건 저희가 첨 냉장고를 설치할때 뒤쪽 워터라인을 전혀 연결시킨적도 없고 손댄 적도없습니다. (참고로 이냉장고를 구입했을때부터 뒤쪽 워터라인은 전혀 연결시킨적이 없습니다.)

저희가 이집을 8월중순에 샀는데 아마 전주인이 이사시점에 냉장고를 빼면서 아마 저희추측으론 그때부터 물이 조금씩 흘러내린것같습니다. 

플러머가 와서 새 벨브로 교체하기전에 물이 떨어지는것을 영상으로 촬영을 했고 고장난 벨브도 가지고 있는데 나중에 전주인한테 클래임을 걸수가 있을까요?

이집 에스크루중에 인스펙터가 그당시 전주인의 냉장고가 있어서 냉장고 뒤쪽을 보지못했기때문에 당연히 인스펙션 리포트에는 내용자체가 없었고 셀러 디스클러저에도 뒤쪽 벨브얘기는 전혀없었습니다.

현재 상황은 부엌 나무바닥 일부분이 조금씩 들떠져있고 냉장고를 감싸는 벽엔 이미 곰팡이가 피기 시작했습니다.  공사를 하게된다면 곰팡이제거를 비롯해서 glue로 접착된 나무바닥 일층전체와 부엌 아일랜드를 전부 다 깨부시고 다시 새로 설치해야하는 아주 큰공사가 될것같습니다.

저희가 냉장고를 설치하기전에 냉장고 뒤쪽 벽을 유심히 보지못한거가 저희 큰 잘못이겠지요.  차라리 폭포수처럼 물이 흘렸더라면 빨리 조치를 취했을텐데... 아쉽게도 두달동안 물이 dripping 됐는지를 이제서야 발견하게되었습니다.
그리고 원래 이집 나무바닥자체가 울퉁불퉁해서 쉽사리 물때문에 나무바닥이 아주 약간씩 들떠져있는것을 그동안 몰랐습니다.

고장난 벨브와 비디오만으로도 증거를 제시해서 전주인한테 소송을 걸수있는지 여쭈어봅니다.

사실 언제부터 물이 흐르기 시작했는지는 아무도 모릅니다. 저희집 이삿짐사람들도 물이 떨어지는것을 제대로 보지 못했다합니다.  전주인이 살았을당시 전주인의 냉장고 워터라인을 연결을 했는지 아니면 안했는지도 잘 모르겠습니다.  하지만 확실한건 이미 벨브자체가 전혀 닫힐수 없는 고장난 상황에서 제대로 씌우지않은 cap에서  물은 조금씩 조금씩 계속해서 흘렸고 (집밖 main water shut-off valve를 완전히 잠그지않은이상), 이사실을 알았든 몰랐든 전주인한테도 책임이 있는지 묻고싶습니다. 

참고로 전주인이 해준 일년짜리 홈워런티랑 저희집 개인보험에선 커버가 안된다고합니다.

이원석 변호사의 답변 10/12/2018 09:24 am
 
상황을 보아서는 전 주인도 물이 새는것을 몰랐을 가능성이 크고, 전 주인을 상대로 크레임을 할려고 하면 전 주인이 알고 있었는데 얘기를 하지 않고 팔았다는것을 증명을 해야합니다.

굳이 문제를 삼을 상대를 찾은 다면, 인스펙션을 한 회사를 상대로 크레임을 해야 할것으로 생각이 듭니다. 

아니면, 본인 집 보험에 크레임을 해서 문제를 해결 하셔야 할것입니다
 
 

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