작성일 : 06/18/2018 02:08 pm
[소송] HOA하고의 문제점 질문입니다.
 질문자 : Antonio Bae
조회 : 699  


안녕하세요?
저희가 타운 하우스에서 살고있습니다.
그런데 5월쯤인가 부터 캐노피에 관련되서 계속 메일이 날라와서요.
저희가 캐노피를 처음 설치한것은 16년쯤에 처음 설치를 하였고
처음 설치 할때의 천 새깔은 하얀색이였으며
그게 찢어지면서 천만 바꾸고 초록색으로 바꾸었습니다.
바꾼지는 1년이 좀 넘었는데 여태까지 아무런 말도 없다가
이제서야 메일을 날리면서 모조건 바꾸라고 하네요.
그래서 두번째 메일이 왔을때 오피스에 찾아가 메니져까지 만났으며
메니져한테 다른 이웃들도 캐노피를 사용하고 각자 자기 취향대로 색깔이 썩였거나
하얀색 베이지 등등 사용을하고 프라임 역시 우리랑 똑같거나 틀린것들을 사용을 한다 라고 말을하면서
왜 우리만 문제인지 모르겠다.
정확한 룰에 대한 인포를 달라고 하였고 받아본 결과 색깔이나 프라임에 관련된 내용은 없었습니다.
그래서 저희가 왜 치워야 하는지 모르기에 냅뒀고
오늘 다시 메일이 날라왔는데 7월 11일까지 안치우면 한주에 50불씩 패널티를 먹을것이며
한달에 200불이라는 패널티를 내야된다는 문구와 함께 날라왔습니다.


저의 궁금증은 HOA 오피스 쪽에서 치우라고 하는것은 무조건 치워야 하나요?
메일 내용에도 저희가 뭐가 문제인지 문제점역시 잘 안나와 있고 색깔이 안맞는다는둥 그런 이야기만 합니다.
다른 이웃들 역시 색깔이 형형색색 각자 자기 취향의 색깔입니다.
또한 패널티도 저희가 꼭 내야 하나요?
그쪽에서 요구하는 패널티를 안낼경우 어떻게 되나요? 크레딧에 문제가 생길까요?

이원석 변호사의 답변 06/19/2018 04:12 pm
 
HOA 에서는 CC&R 의 룰에 따라 규칙을 집행 할수 있기 때문에 CC&R 을 검토 해 보셔야 하는데, 꼭 캐노피에 대한 말이 없어도 HOA 에서 보기에 전체적인 분위기가 맞지 않은다고 한다면 제지를 할수 있다는 문구가 있는지에 대해 검토를 해 보시기 바랍니다.

이런 광범위한 문구가 없다면 HOA 에서 임의 대로 벌금을 매길수 없습니다. 또한, Board of Director Meeting 에 참석을 하셔서 본인의 입장을 얘기해서 문제를 해결 하도록 하십시요.
 
 

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