작성일 : 04/14/2018 11:07 pm
[상법] 랜트가격무작정
 질문자 : Twinkle2
조회 : 1,149  


안녕하세요
저희는 하우스를 랜트해서 살고있습니다.
처음계약당시 3명에 강아지 한마리 라는 계약으로 입주하였습니다. 3년 계약으로요..

그러다 인원이 1명 더 늘었습니다.
그와중 계약 완료전에 본 인원이였던 1명이 나감으로 다시 3명이 되었습니다.

물론 계약에 없던 강아지가 한마리더 생기고 했지만..
랜드오너가 계약 완료후에 한달씩 내도 된다며 계약서 없는 다달이 렌트를 하고있었습니다.

집에 그라지나 , 변기통 (집이 오래되어..) 고칠것이 필요하면 안고쳐주는건 다반사였고 고쳐주면 저의에게 반 부담하라고 하였습니다.. 집새도 계좌이체는 안된다며 늘 현금으로 달라고 하고 저희가 시간이 안되어 그날 가지못하면 레이트 차지라며 80불을 더 받곤하였습니다. (물론 계좌이체 해주겠다 하였지만 안된다고 하고 현금으로 달라고 했습니다..)

그리하여 살던중에 (아직도 그라지도어는 고쳐주지않은상태) 저번주에 일요일... 불과 6일전 .. 집세를 200불 더 달라며 문자를 주었습니다..(본집세 1300 ..5월 1일부터 달라고 하는 금액 1500..) 추가로 이제 레이트 차지를 집세의 30프로 받겠다며... 제안이 싫으면 나가라고 연락이 왔습니다. 저희는 당황스러워서 일단 집을 구하고있긴하지만 그 와중에 수시로 전화, 문자 등 엄청난 스트레스를 격고있습니다.

단기간에 갑작히 집세 인상에 ... 레이 트 차지도 더 받을꺼라하거...
아.. 원래 했던(끈난계약기간) 렌트계약서는 카피떠서 준다고 하고 주지도 않았습니다...

저희가 할수있는게 없을까요?...
만약 당장 구하지못하면 그냥 주인이 시키는데로 다음달 1일부터 원하는 금액을 주고 제계약해서 살아야 하는걸까요?...  집주인한테 직접 가져다 주는 거리도 35분정도 차타고 가야하는 거리입니다.. 하지만 늘 현금으로... 달라고하고... 자기 시간에 마춰야한다며... 레이트 치지 붇히고 저희도 직장이 있는 사람들인데...)

정말이지 너무 답답하고 너무 허무해서 글올려보아요...

번 렌트 기간 3년 (이미 2016 년 끝)
그후 month to month 집주인이 그리하자하였습니다.
먼스투 먼스할때시점에는 이미 집주인이 강아지 2마리도 알았고 사람인원수도 알았습니다. 그냥 내던 금액 내고 month to month 하라고 했습니다.

지역: 캘리포니아 리버사이드
집세 : 1300
요구 금액 1500 + 30% late charge (안가져다주면)
문자로 4월7일날 말해주었습니다.
5월1일부터 반영 하겠다고 하고.. 후
싫으면 집 치우고 나가라고..

ㅠㅠ 도와주세여


이원석 변호사의 답변 04/16/2018 09:24 am
 
장기 리스 계약이 끝난후 새로 장기 리스를 하지 않았을경우, 집 주인은 60 일 내에 이사를 나가라고 한후 안 나갈경우 퇴거 소송을 할수 있습니다.
아직 60 일 경고를 받은것이 아니니, 빨리 이사를 준비 하시고 나가시던지, 집 주인과 상의를 해서 다시 장기 계약을 맺어야 할것입니다.
 
 

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