작성일 : 03/13/2017 08:38 pm
[상법] 현재 렌트중인 아파트 매니저가 수리를 안해줍니다
 질문자 : Elel22
조회 : 649  


안녕하세요 변호사님

현재 렌트로 살고있는 아파트에 산지 5년정도 되었습니다
처음 1년 계약으로 와서 그후론 계속 살고 있는중인데요
처음 1-2년정도는 수도꼭지가 망가지거나, 천장에서 물이 세거나 하면 잘 고쳐줫었는데,
언제부턴가 고쳐달라고 요청을 하면, 집에 들어와서 확인만 하고는 나중에 다시 오겠다고 하고
안고쳐줍니다
같은 아파트에 다른 유닛은 이사가고나면 가격을 올려서 다시 렌트 내놓더라구요
저희집도 렌트비 올려서 다시 내놓을려고 일부로 수리도 안해주고 나가기만을 기다리는 사람 같습니다
렌트비도 괜찮고 위치가 너무 좋아서 계속 살고싶은데 점점 고장나는것들이 늘어가면서
살기 불편해집니다
매달 공짜로 사는것도 아니고, 렌트비 밀린것 없이 꼬박꼬박 잘 내고 있는데,
수리는 아파트 측에서의 법적 의무가 아닌가요?

답변 부탁드립니다

감사합니다

이원석 변호사의 답변 03/15/2017 09:31 am
 
기본적으로 모든 답은 리스 계약서에 있다고 생각 하시면 됩니다.
리스 계약서에 집에서 말씀 하신 고장들이 났을경우 누구의 책임인지를 확인 하시고,

집 주인의 책임인데도 고쳐 주질않고 있다고 한다면 리스 계약서에 집 주인이 안고쳐 줄 경우 본인이 고치고 비용을 렌트에서 제 하고 지불 할수 있는지 확인을 하시고, 만일 렌트에서 어떤 일이 있어도 제 할수 없다는 조항이 있다면 렌트에서 제 할수 없으니,

아파트 담당자에게 서면으로 통보를 하고, 어느 기간 까지 해결을 해 주지 않을경우 본인이 직접 사람을 고용 해서 고친후 비용을 청구 하겠다고 통보를 하십시요.

그후에, 비용청구를 하신후 지불을 하지 않을경우 소액 재판으로 소송을 하셔야 할것입니다.

물론 고려 하셔야 할것은, 아파트 쪽과 사이가 나빠지면 나중에 리스가 만기가 되면 이사를 나가라고 할수있다것도 생각 하신후에 행동의 농도 (?) 를 조정 하면서 움직이셔야 하겠읍니다.
 
 

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