작성일 : 10/01/2013 05:22 am
[부동산법] 에스크로 비용을 누가 부담
 질문자 : 노요래
조회 : 4,515  


안녕하세여?

잡화점 가게를 인수하려고 하는데 처음이라  인수과정이 통 어떻게 되는지를 모르겠읍니다
1. 에스크로는 셀러쪽 부동산에서 오픈 한다고 하는데 저는 어떻게 해야데나여?
2. 에스크로 비용은 저보러 부담하라는데 맞는 건가여?
3. 인벤토리 측정비도 바이어인 제가 비용을 내는게 맞나여?
4 마지막으로 에스크로 오픈하면 대략 어떤 과정을 거쳐 가게를 인수하게 되나여?

정말 처음이라 모든게 혼동스러워서 도움과 고견 부탁드려여~!!
감사합니다!!

이원석 변호사의 답변 10/01/2013 09:21 am
 
일단 부동산 에이젼트가 계시면 다 설명을 들으실수 가 있겠읍니다만,
모든 계약 조건은 쌍방이 어떻게 합의를 하는냐 가 중요한것이고,
법으로 조건을 정해 놓은것은 특별한 경우를 빼고는 없음을 일단 알려 드립니다.

하지만, 보통 계약을 하실때 대부분의 경우,

1. 에스크로 비용은 쌍방이 반 반 씩 나누어 내는게 정상이고,

2. 매매 계약서가 있다면 결국 계약서에 의해서 모든것이 집행이 되기 때문에 에스크로는 누가 오픈 하느냐는 중요한것이 아닙니다.

3. 인벤토리 측정비는 보통 셀러가 내는게 상례이지만, 결국 그 비용을 감안해서 매매 계약 액수를 정하기 떄문에 생각 하기 나름일수도 있읍니다.

4. 이 질문은 지면상 너무 많은것을 설명드릴수가 없기 때문에 에스크로 오피설에게 여쭈어 보면 될것 같씁니다.
 
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
 

번호 분류 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 상법 본인의 부동산 에이젼트를 얼마 만큼 신임 해야 하나 이원석 11/19/2019
공지 소송 장애인 소송과 관련 이원석 11/19/2019
공지 소송 오늘 상담에 진심으로 감사드립니다 Pro5364 11/28/2018
공지 소송 회사에 투자한 것이 "투자" 인지 또는 "대출" 을 한것이지요 이원석 09/24/2018
공지 공지 아파트 또는 렌트 하우스에 대한 질문들은 이전 질문들을 참조 해 주시기 … 이원석 10/02/2017
공지 소송 솟장을 피고인에게 어떻게 전해 주어야 하는지 이원석 03/31/2017
공지 상법 얼마전 비지니스 구매 과정에서 Redblue88 02/13/2017
공지 상법 비지네스를 구매할려고 하는데 Stock Transfer 로 할려고 합니다. 이원석 02/02/2017
공지 공지 Recommendation 이원석 12/19/2016
공지 소송 정말 감사합니다. Garnett-mv 12/16/2016
공지 소송 소송이나 법적 어려움을 당하신분들.. jungmo 08/04/2016
공지 공지 퇴거 소송의 절차 이원석 02/09/2016
공지 소송 파트너 끼리의 분쟁 방지 이원석 09/30/2015
공지 소송 재산 압류 소송 이원석 09/30/2015
공지 소송 비지네스 사기 매매 소송 이원석 09/30/2015
공지 상법 부동산 매매 분쟁 과 알아야 할 상식 이원석 02/05/2015
공지 상법 민사 소송의 절차 (Overview of Civil Litigation Process) 이원석 02/04/2015
공지 상법 소송후 판결문의 집행 이원석 02/04/2015
공지 상법 건축 업자와 건물주의 분쟁 (메케닉스 린) 이원석 02/04/2015
공지 상법 파산에 대하여. 이원석 02/04/2015
공지 상법 소액 재판을 하는 방법 이원석 02/04/2015
263 상법 가게 리스에 대한 문의 calvinyoon 11/15/2013
262 민법 교회 랜트 Womenappar 11/15/2013
261 민법 Honda Lemon 으로 지금 진행중인 차 Womenappar 11/15/2013
260 상법 리스계약시 크레딧이 부족한 경우 paul4938 11/14/2013
259 민법 층간 소음 문제에 대한 건축법 기준이 있는지요 ideamam 11/14/2013
258 민법 1년 계약 테넌트 soob1 11/14/2013
257 상법 [부동산]밑의 코싸인 관련 추가질문! 민졍 11/13/2013
256 상법 [부동산]cosigner off lease problem 민졍 11/12/2013
255 민법 1년 계약 테넌트(렌트비를 안내게 될 때) soob1 11/12/2013
254 상법 wholesale business lisence request Fashionang 11/07/2013
253 민법 우편물 분실에 관한 질문입니다. JJJJH 11/04/2013
252 상법 AR 미지급-답변에 감사드립니다. 추가 질문 jayw 11/04/2013
251 민법 컬렉션에대해서... paul 11/02/2013
250 상법 toyota 계약 위반 2 ch전 11/01/2013
249 상법 명의를 빌려 주었는데 소송이 들어 왔습니다. Ryank 11/01/2013
   231 |  232 |  233 |  234 |  235 |  236 |  237 |  238 |  239 |  240    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.