작성일 : 09/09/2013 11:21 pm
[부동산법] 리스옵션
 질문자 : abercrombie
조회 : 3,448  


안녕하세요
저는 5년에 + 옵션 5년 리스가 있읍니다
현제 2년 사용했고 3년 옵션 5년 있읍니다, 옵션 5년은 마켙벨류로 계약 함
마켙벨류 는 어떻게 렌트금액을, 올리는지요
 

 몇달전에 건물이 팔렸읍니다 새건물주가 렌트비을 얼마까지 올리수있읍니까
참고 현제5년 4000불에+ 재산세80%  옵션5년있음니다, 현건물주가 마켙벨류가 $16000정도라며 지금이라도 비워달라는데
도와주세요

이원석 변호사의 답변 09/17/2013 11:24 am
 
현 시장가격은 보통 쌍방이 합의안에 각 전문가의 의견을 고려해서 결정하자는 문구가 리스 계약서에 있을것 입니다.  합의가 안되면, arbitration 으로 결정하자는 문구도 있을것 입니다.

주인이 바뀌었다고, 마음대로 액수를 올릴수가 없읍니다. 원래 전 주인과 계약한 액수만 내시면 됩니다. '

새 주인이 올릴수 있는 액수는 NNN 일 경우 올라간 재산세 및 건물 운영에 들어가는 비용만 청구 할수  있읍니다
 
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