작성일 : 01/01/2017 05:00 pm
[채무법] 아파트 디파짓 및 collection agency 관련 문제
 질문자 : 후피럽
조회 : 1,203  


안녕하세요 변호사님,

좋은 공간을 마련해주셔서 감사합니다. 이 공간을 빌려 하나 여쭙고자 글을 올립니다. 아파트 디파짓 관련 문제입니다.

- 2015년 6월부터 2016년 6월까지 한 아파트에서 거주하다가 이사나왔습니다.
- 입주시 디파짓은 750불이었습니다.
- 2016년 6월 이사나온 후 한 달 가량 지나서 아파트 매니지먼트에서 연락이 왔습니다.
- 총 1550 불을 청구하였고, 디파짓을 제외한 800불을 보내라는 메일이었습니다.
- 저는 이에 관하여 항의 메일을 보냈습니다. (2016년 7월)
- 2016년 12월 collection agency로부터 800 불 + 이자 45불 = 총액 845 불 정도를 청구하는 메일을 받았습니다.

미국 생활 8년 동안 이런 상황이 처음이라 제가 초반에 너무 미온적으로 대처했던 점이 후회가 됩니다. 

저의 현재 입장은 dispute를 하기를 원하는데, 이럴 경우

- collection agency를 상대로 해야 하는지, 원 apt management와 해야 하는지
- apt management와 small claim을 해야 하는 경우 현 시점에서 진행해도 되는지
- small claim을 걸 경우 collection agency에게 별도의 통보를 해야 하는지

등이 궁금합니다. 혹시나 변호사님께 답변을 부탁드려도 될런지요? 감사합니다.

앤드류조 변호사의 답변 01/05/2017 01:59 pm
 
캘리포니아의 법에 의하면 키를 돌려준 후 21일 안으로 Landlord는 계약서에 지시된 내용에 따라 모든 Deposit을 돌려주거나 어떤 항목으로 차감했는지에 대한 이유과 금액이 명시된 명세서와 함께 차감후의 나머지의 금액을 개인에게 직접 또는 편지로 전달해야 합니다. 만약 21일 안으로 돌려 받지 못했다면 Landlord을 상대도 민사 소송이나 Small Claim을 진행하실수 있습니다. 하지만 Landlord가 차감금액이 합당하였다고 반대로 고소나 항의를 할수도 있습니다.

collecting Agency에게 차감이 어떻게 이루어 졌는지 증명서류를 요청하실수 있습니다. 또한 합리적으로 차감이 이루지지 않았다고 이의를 제기 하실수 있지만 꼭 그 이유에 대해 설명하실 수 있어야 합니다. Collection회사에서 협상을 요청해 올수 있습니다. 하지만 항상 조심하셔야 하며 꼭 모든 최종 협상 내용을 서면으로 받은 후 진행하실 것을 추천해 드립니다.

더 상세한 내용은 [ http://bit.ly/1sRIZXi ]( http://bit.ly/1sRIZXi ) 에서 확인 하실수 있습니다.
 
 

번호 분류 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 소송법 S-Corp이나 LLC를 경영자들이 문제… 앤드류 06/23/2017
공지 공지 학자금 대출 상환 조건 및 면제 … 앤드류 05/04/2017
공지 파산법 파산으로 학자금 대출을 면책받… 앤드류 05/04/2017
공지 기타 나는 자산이 거의 없는데 그래도 … 앤드류 05/04/2017
공지 기타 2017년 연방정부 상속/증여세 면제… 앤드류 05/02/2017
공지 파산법 돈으로 환산할 수 없는 파산의 가… 앤드류 04/13/2017
공지 파산법 파산으로 얻는 5가지 혜택 앤드류 04/10/2017
공지 파산법 파산이 내 크레딧에 미치는 영향… 앤드류 04/06/2017
공지 공지 [홈페이지 장애 안내]www.ascholaw.com… 앤드류 03/13/2017
공지 공지 [특별할인]작은 소송 하나가 당신… 앤드류 02/24/2017
공지 공지 자산 관리 계획서(Estate Planning)를 … 앤드류 01/04/2017
공지 공지 근로자의 고소을 피하는 방법: 고… 앤드류 12/22/2016
공지 파산법 파산을 해도 IRS Tax Lien(담보)은 살… 앤드류 11/09/2016
공지 파산법 변호사 없이도 파산할 수 있을까 앤드류 08/19/2016
공지 파산법 파산 접수를 잘못하면 감옥에 가… 앤드류 06/17/2016
공지 채무법 안전하게 돈을 빌려주는 방법 앤드류 04/26/2016
공지 파산법 파산 신청은 12/31/16 전에 하세요. 앤드류 12/01/2015
510 소송법 S-Corp이나 LLC를 경영자들이 문제… 앤드류 06/23/2017
509 기타 재융자 JKim2 06/21/2017
508 채무법 미국여행시 발생한 병원비를 한… Merick 06/18/2017
507 파산법 자동차 리스 문제. 엘보이 06/16/2017
506 채무법 카드빚 Hihi12 06/09/2017
505 파산법 파산시 크레딧카드 문제 HappyJJin 06/03/2017
504 기타 영주권 취득 후의 카드 빚 Meltingban 06/01/2017
503 기타 인턴 텍스리펀 Namtan 05/24/2017
502 기타 노동법에 관련 상담입니다. 엘보이 05/20/2017
501 채무법 연채대출금 반환통지서 (귀국후 1… Gunhojang 05/15/2017
500 채무법 Collection 문제 TM24 05/14/2017
499 채무법 채무 법원 자동 판결 이후 처리 … onlypeacem 05/10/2017
498 채무법 채무 상속에 대한 문의 Zxeb 05/09/2017
497 채무법 안녕하세요, Bank of America로 부터 s… Jaka12 05/06/2017
496 공지 학자금 대출 상환 조건 및 면제 … 앤드류 05/04/2017
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.