작성일 : 05/18/2014 06:46 pm
[기타] 저희 집 타이틀에 모른는 사람들 이름이 올라가있습니다.
 질문자 : 모던토킹
조회 : 3,134  


안녕하세요 변호사님

도움이 필요해서 질문 올립니다.

지난 몇년간 경기가 넘무 힘들어 운영하던 비지니스를 닫고,

일자리도 못구한채 힘든시간을 지내다가 살고있던 집을 페이먼트를 못해서

차압날짜가 잡혔었습니다.

급한 마음에 신문광고에서 집을 차압당하지 않고 살수있다고해서

그 사람들에게 매달 돈을 지불하고 몇달을 살고 있었습니다.

그후에 제가 일자리를 잡게되어서 집 융자은행에 론모디를 신청해서

최종승인을 받고 지금까지 페이먼트를 잘내고있습니다.

그런데

우연히 알게 되었는데 저희집 타이틀에 저말고 10명 정도 전혀모르는 사람들 이름이 같이 올라가 있습니다.

전에 집을 차압당하지 않고 살게해준 사람들이 존재하지도 않은 사람들을 집타이틀에 올려놓고

매달 차압날짜가 잡히면은 한사람씩 파산신청을 해서 다달이 차압없이 견뎌온것 같습니다.

지금 어떻게 하면은 저외에 다른 사람들 이름을 저희집 타이틀에서 뺄수있나요

차압을 못하게 해준 사람들하고는 전혀 연락이 되질안습니다.

감사합니다.

p.s 비용은 얼마나들고, 기간은 얼마나 걸릴까요?

앤드류조 변호사의 답변 05/23/2014 11:33 am
 
첫째로, 다중의 이름이 집 타이트로  전송이 된 것은  미국 관리위원회에서 파산에 대해 조사 할수 있습니다. 지금까지 아무런 연락이 없는것을 보면, 다른 문제는 되지 않을수 있습니다.
 
지금 현제 올라온 이름은 선생님께서 모르시는 분이라 여겨집니다. 법정 기록을 검색하여 파산을 신청한 사람의 현재 주소를  찾을 수도 있습니다. 다시 선생님의 이름으로 타이틀을 얻을 수있는 가장 빠른 방법은 그 사람을 찾아 그 분들이 자발적으로 다시 이름에 대한 권리의 양도 또는 허가 증서에 서명을하도록 요청하는 것입니다. 그렇지 않으면, 타이틀을 얻은 마지막 사람에 대해 "QUIET TITLE"소송을 제기하고 다시 선생님의 이름으로만 타이틀을 변경하는 법원의 명령을 진행할수는 있지만, 변호사의 도움이 필요로 합니다.
 
경험이 풍부한 부동산 업자, 에스크로 전문가 및 또는 변호사와의 상담을 추천합니다.
 
 

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