작성일 : 10/01/2015 06:03 pm
집 사고 싶습니다.
 질문자 : eddiepark
조회 : 3,447  


안녕하세요.

3자녀를둔 가장입니다.
지금현재 LA이에 있는 시민 아파트에 살고 있습니다.

허나 아이들이 점점 커가면서 학교 문제로 이사를 생각하고 있는데
학군 괜찮은 지역을 생각하고 있습니다.

작년 tax 보고는 약 75K 정도 했습니다.
credit 점수는 650점 정도 됩니다.
한달 저희 부부 수입은 gross 로 $6000.00 정도 됩니다.

처음으로 집을 살까 하는 많은 고민에 빠져 있습니다.
제 지금의 상황으로 집을 구매할수 있을까요?

처음 생각해보는거라 약간의 두려움과 설렘이 교차 합니다.

도와주세요.

감사합니다.

김원석의 답변 10/01/2015 10:32 pm
 
다운페이를 최저로 하시려면 $350,000 정도의 융자를 받을 수 있습니다. 약 0.5% 다운도 가능합니다.
문제는 한인타운에 가깝고 학군이 좋으며 $350,000 이하의 집은 없습니다.
한인타운에서 출퇴근 30분에서 1시간 거리에 학군 고려하지 않고 2베드 타운하우스 찾으신다면 가능합니다.
만약 위 조건에 학군 좋아야 한다면 $450,000 정도 합니다.
$350,000 정도의 집은 재산세 합쳐 월 페이먼트 약 $2700 정도가 되며 $450,000의 집은 약 $3500 정도를 생각해야 합니다.
현재 시민아파트에서 거주하신다면 $1000 정도의 페이먼트를 내고 계실 겁니다.
죄송한 말씀이지만 지금으로서는 학군을 위해 월페이먼트를 2~3배로 늘리고서 $100,000 정도의 다운페이가 가능하지 않다면 집을 구매할 이유가 없어 보이십니다.
 
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