작성일 : 08/24/2015 03:50 pm
외국인이 융자와 코싸인으로 집사기
 질문자 : fullback100
조회 : 6,464  


4일전에 현재 외국인인 어머니 명의로 집을 사고 제가 Cosign하는 것에 대해 질문을 했었는데요, 거기에 조금 더 첨언하자면, 현재 저의 인컴과 크레딧은 연 6만불에 크레딧은 800점입니다. 집 가격은 $265,000 정도 합니다. 외국인인 어머님 이름으로 집을 사는게 가능할까요? 그리고 혹시 최소 다운페이먼트가 35 미만으로 가능할까요?


[예전글]
어머니는 시민권자나 영주권자는 아닙니다.(현재 영주권 진행중) 보통 외국인 명의로 여기에 있는 미국집을 살 때는 현금으로 많이들 사시는걸로 알고 있는데요, 저흰 25%정도만 다운페이가 가능할거 같습니다. 어머니 이름으로 Loan이 나올까요? 물론 제가 코사인 가능합니다. 전 여기서 직장 다니고요. 전 크레딧은 높은 편이고요. 어머니 명의만 넣는게 불가능하다면, 제 와이프 이름을 제외하고 어머니나 제 이름만 Deed에 넣을 수 있을까요? 이 집은 어머니 은퇴연금 역할을 할 거라서요. 이쪽으로 경험이 있으시면 도와주시면 좋겠습니다.

감사합니다.

김원석의 답변 08/24/2015 09:37 pm
 
연인컴의 5배가 융자 금액이 됩니다. 그러므로 6만불의 인컴을 보고하신다면 30만불까지 융자가 가능합니다. 융자 가능금액 미만의 집을 구매하실 경우 최소 0.5% 다운이 가능합니다.
$265,000의 집을 $1325 다운하고 구매할 수 있습니다.
 
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