작성일 : 08/17/2015 08:50 pm
첫 주택 마련 문의입니다.
 질문자 : Wow002
조회 : 3,921  


취업비자로 넘어와서 LA에서 2년째 거주중입니다.
얼마전에 너무 마음에 드는 집을 봐서 가능성이 있다면 적극적으로
알아볼 생각인데, 지금 상황에서 무리라면 그냥 접으려고 합니다.

구입하려는 집은 타운홈/6억이고, 제 인컴은 13만불정도 됩니다.
현재 미국에 캐쉬로 6만불 정도가 있고, 한국에 6천만원 정도가 있습니다.
가급적 한국돈은 안 건드리고, 미국에 있는 돈으로만 처리를 하고 싶습니다만,
필요하다면 가져올 수 있습니다.
이런 상황에서 모기지가 가능할지 모르겠습니다.

당연히 첫 주택 구입이고, 크래딧은 조회해본적이 없는데
(가능성이 있다면 당연히 은행부터 가서 확인해볼 생각입니다)
보험료부터해서 연체 같은것은 2년간 한번도 해본적이 없습니다.

그리고 좀 애매한 부분이 모기지를 하려면 택스 신고가 2년해야 되는걸로
알고있는데 저는 2번 했습니다만 미국에 7월쯤에 와서 월로 계산하면
24개월이 안됩니다. (올해는 아직 신고가 안되었으니까요)
이 경우에 어떻게 처리가 되는건가요?

김원석의 답변 08/18/2015 09:35 pm
 
인컴이 넉넉하셔서 가능해 보입니다. 구매가격은 $600,000로 이해 하겠습니다. 그러면 3.5% 다운 ($21,000)이나 10% 다운 ($60,000)하시고 구매가능합니다.
24개월이 모자라도 융자는 가능합니다.
시간되실때 연락 주시면 상세히 융자에 관한 설명해 드리겠습니다.
 
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