작성일 : 07/16/2015 12:13 am
융자 문의
 질문자 : 오싸랑
조회 : 3,165  


안녕하세요.
2년전 동생 부부가 첫 집장만 구입시 동생 남편과 제가 코사이너로 융자를 받았습니다.
저는 동생집 페이먼을 하지 않습니다.
오랫동안 집 구입에 관심이 많았지만 다운페이가 없어 고민중에 0.5%  다운이 가능하다는 글에 관심이 더욱 커지네요.
저희 부부는 작년 tax보고가 $60,000 정도 이며, 저 혼자 $40,000~$50,000 정도 입니다.
질문이 많지만 몇가지만 요약하면...
1. 저희 인컴으로 융자가 얼마정도 가능한지요? 집은 약 45만 정도로 봅니다
2. 동생집 구입시 융자를 했는데 막상 제집 구입시 융자가 되는지요?
3. 목돈이 없는경우 비지니스를 할수있는 방법은 없는지요? (일식)
부동산에 지식이 없어 도움 요청합니다.
감사합니다.

김원석의 답변 07/16/2015 08:38 am
 
연인컴의 약 5배가 융자 가능금액 입니다. 그러므로 $60,000을 보고하신다면 약 $300,000의 융자가 가능합니다. 융자 금액보다 더 큰집을 구매하신다면 다운페이로 차액을 지불하셔야 합니다. 아니면 코사인 하실 분을 찾으셔야 합니다.
동생분 집을 코사인 하셨다면 0.5% 다운으로 집을 구매하실 수 없습니다. 지난 3년간 집을 보유한 기록이 없어야 합니다. 하지만 3.5% 다운 프로그램은 사용할 수 있습니다.
비지니스 융자는 10%에서 20% 다운이 필요합니다.
 
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