작성일 : 07/09/2015 12:17 am
젊은 부부 첫 집장만의 꿈
 질문자 : Fastball
조회 : 4,687  


안녕하세요.
라디오코리아에서 여러분들의 질문들에 대한 이해하기 쉬운 답변을 해주셔서 항상 감사하다고 느끼면서 정보를 얻어가는 젊은 부부입니다.
부동산에 대한 관심은 제가 아주 어릴때부터 있었지만 바쁘게 생활하다 보니 그저 대부분 사람들이 아는 지식정도만 대충 알고 있습니다.
작은 꼬마 아이가 있고 현재 금리가 아주 괜찮으면서 부동산 가격은 매년 5%-15%씩 올라가는 것을 보면서 느낀점이 이번기회가 아니면 또 7-10년은 기다려야 하지 않겠나 싶습니다. 현실적으로 아주 어려울수도 있으나 인터넷과 신문을 통해 First time home buyer program과 Down payment assistance program과 같이 카운티나 시마다 일정량의 도움을 주는 것을 알게 되었습니다. 현재 온타리오와 이스트베일의 보더라인에 새로 싱글하우스와 타운하우스를 짓고 있는데요. 타운하우스 같은경우는 30만 중반에서 후반대 그리고 싱글하우스는 40만 초반에서 60만대인데 현재 집구매를 위해 모았던 돈을 잠시 주변분의 급한사정으로 빌려준 상태입니다. First time home buyer와 Down payment assistance 프로그램으로 가격대가 저렴한 타운하우스를 구매가능한지가 너무 알고 싶어서 질문 드립니다. 꼭 자세한 설명 부탁드릴께요! 감사합니다.

김원석의 답변 07/11/2015 12:20 am
 
First Time Home Buyer 프로그램이라는 것의 정의는 일반적으로 지난 3년간 집을 소유한 기록이 없는 바이어를 말합니다. Downpayment Assistant 프로그램은 도시나 카운티에서 다운페이를 도와주는 프로그램입니다.
새로 지은 단지에 구매를 원하신다면 그 단지 내에서 제공하는 보조프로그램이 있는지 알아보는 것이 좋습니다. 만약 없다면 FHA나 CAL HFA의 프로그램을 사용하신다면 도움이 되실 겁니다.
또한 단지내에서 제공하는 기타 Incentive도 많이 있을 것입니다. 대표적인 것으로는 셀러가 지정한 융자회사를 사용할때 제공하는 디스카운트도 있습니다.
이러한 프로그램을 먼저 알아보는 것도 중요하지만 본인이 실제로 사용할 수있는지도 융자 에이전트와 가늠해 보는 것이 더 중요합니다. 인컴이 너무 적어도 않되고 너무 많아도 않됩니다. 빚도 너무 많아서는 않됩니다. 다운페이도 너무 많아도 적어도 가능하지 않기에 본인이 원하는 것과 가능한 것이 어떤것인지 먼저 알아본후 진행해야 할 것입니다.
 
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