레지던트랑 커머셜을 같이 할수 있는 건물에 관한 질문입니다.

USLife > 전문가상담 > 김원석의 부동산 전문 Q&A

작성일 : 06/28/2015 08:23 pm

질문자 : 사슴옵하

제목처럼, 그런 건물을 구입을 하려면 일반 거주 주택으로 적용을 받는지(융자나 세금 등등..) 아니면 상업건물로 적용을 받는지 궁금합니다.
토렌스 지역에서 그런 건물이 있는지 궁금하기도 하고, 또 상업지구에 그런 거주가 가능한지도 궁금 합니다.



김원석의 답변 06/29/2015 10:32 pm 세금은 차이가 없습니다. 융자는 차이가 있습니다. 융자회사마다 다른 규정을 가지고 있어 매물마다 다릅니다. 일반적으로 상업용 건물이 20% 이하를 차지하고 있으며 한 유닛을 거주할 경우 가저용 융자를 받을 수 있습니다. 이럴경우 Conventional과 FHA모두 사용할 수 있습니다. 토렌스 지역에도 찾아 보시면 있겠으나 Mixed Use 매물 자체가 흔하지는 않습니다. 상업용 건물에서 거주하는 것은 가능하지 않으나 가정용 건물에서 거주하는 것은 가능합니다. 세금은 차이가 없습니다. 융자는 차이가 있습니다. 융자회사마다 다른 규정을 가지고 있어 매물마다 다릅니다. 일반적으로 상업용 건물이 20% 이하를 차지하고 있으며 한 유닛을 거주할 경우 가저용 융자를 받을 수 있습니다. 이럴경우 Conventional과 FHA모두 사용할 수 있습니다. 토렌스 지역에도 찾아 보시면 있겠으나 Mixed Use 매물 자체가 흔하지는 않습니다. 상업용 건물에서 거주하는 것은 가능하지 않으나 가정용 건물에서 거주하는 것은 가능합니다.

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