작성일 : 06/28/2015 08:23 pm
레지던트랑 커머셜을 같이 할수 있는 건물에 관한 질문입니다.
 질문자 : 사슴옵하
조회 : 3,768  


제목처럼, 그런 건물을 구입을 하려면 일반 거주 주택으로 적용을 받는지(융자나 세금 등등..) 아니면 상업건물로 적용을 받는지 궁금합니다.
토렌스 지역에서 그런 건물이 있는지 궁금하기도 하고, 또 상업지구에 그런 거주가 가능한지도 궁금 합니다.

김원석의 답변 06/29/2015 10:32 pm
 
세금은 차이가 없습니다.
융자는 차이가 있습니다. 융자회사마다 다른 규정을 가지고 있어 매물마다 다릅니다. 일반적으로 상업용 건물이 20% 이하를 차지하고 있으며 한 유닛을 거주할 경우 가저용 융자를 받을 수 있습니다.
이럴경우 Conventional과 FHA모두 사용할 수 있습니다.
토렌스 지역에도 찾아 보시면 있겠으나 Mixed Use 매물 자체가 흔하지는 않습니다. 상업용 건물에서 거주하는 것은 가능하지 않으나 가정용 건물에서 거주하는 것은 가능합니다.
 
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