작성일 : 06/12/2015 04:31 pm
첫 주택 마련
 질문자 : jeniel
조회 : 4,694  


안녕하세요.

저흰 이제 막 결혼한 신혼부부입니다.

결혼했으니 집을 사려고 하는데요..


요즘 많은 프로그램도있고 6만불 지원해주는 프로그램도 있다고 들었어요.

제가 gross로 monthly $3200, 남편이 $2500벌어요.

문젠 아직 저만 세금보고를 하고 있는겁니다.

남편도 세금보고를 하는것이 좋을까요?

저만 세금보고를 하면 얼마큼의 융자를 받을 수 있으며

남편까지 세금 보고를 할 경우 얼마까지 융자를 받을 수 있을까요?

엘에이 카운티 안에서 저희가 융자 받는 금액으로 집을 살 수 잇을까요??

아님 힘들까요? ㅜ

큰 개2마리가 있어서 왠만하면 하우스로 가야 해요.

3배드/2베쓰에 개 키울 수 있는 조그만한 마당이 있는 집이었음 좋겠어요..

집은 작아도 마당이 필요해요 ㅠㅠ

답답해서 이렇게 글을 올립니다.

김원석의 답변 06/12/2015 09:05 pm
 
솔직히 말씀드리자면 LA 카운티에서 한국분이 사용하실 만한 보조프로그램은 거의 없습니다. $60,000 보조 프로그램은 LIPA를 말씀하시는 것 같습니다. 이 프로그램은 LA City에 구매할때 사용가능하나 문제는 일정액이 정해져 있다는 것입니다. 만약 이 한정액을 초과할 경우 더이상 이 프로그램을 사용할 수 없습니다. 에스크로 들어간 상태에서 지원금이 모자라 취소된경우를 많이 보았습니다. 이럴경우 디파짓을 빼앗길 염려가 많기에 매우 위험한 보조 프로그램입니다.
융자 가능금액은 연인컴 보고액의 약 5배가 가능합니다. 연간 $40,000 정도를 보고하신다면 약 $200,000의 융자가 가능합니다. 남편분을 합치면 연간 $70,000 정도 이기에 약 $350,000 정도의 금액이 가능합니다. 하지만 남편분이 보고를 하지 않으신다면 남편의 인컴은 사용할 수 없습니다.
다운페이로 구매금액과 융자 가능금액의 차액을 매꿔야 하기에 LA 지역에서 단독주택을 구매하기엔 어려워 보입니다. 다른 코사인해주실 분을 찾으셔야 할것 같습니다.
 
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