작성일 : 06/12/2015 12:27 pm
small real estate investor 입니다.
 질문자 : 3sansr
조회 : 3,158  


커머셜빌딩과 집을 여러채 소유하고 있습니다.
전부 렌트하고 있지요.  저의 CPA가 렌트주는 부동산들을 한꺼번에 묶어서 LLC 하나로
 개설 하자고 해서 지금설립 진행중입니다.  부부이름으로 산것도 있고,
 제이름 혼자 개인으로 산것도 있습니다.
 그런데 LLC로 여러 부동산을 전부 하나로 묶으면 좋으점과 나쁜점이 뭔지 알려주십시요. 
부동산 전문 에이전트의 오피니언을 듣고 싶습니다.

김원석의 답변 06/12/2015 08:57 pm
 
LLC의 장점은 개인의 재산을 보호하는 것입니다.
보유하고 계신 여럿의 부동산중 하나의 부동산에서 발생한 문제로 인하여 다른 부동산까지 해를 입는 것을 방지하기 위한 것이 LLC입니다.
투자용 부동산은 각 부동산 하나하나 따로 LLC가 있어야 하는 것이 정석입니다. 그 이유는 한 LLC로 모든 투자용 부동산을 다 묶는다면 LLC로 각각의 부동산을 보호하는 의미가 없어지기 때문입니다.
단점은 비용이 많이 소요된다는 것입니다.
돈을 많이 버는것도 중요하지만 이미 여러채를 소유하고 계시다면 그 것들을 잘 지켜내는 것도 중요하다 하겠습니다.
 
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