작성일 : 04/30/2015 09:28 am
집구매
 질문자 : Eunice8008
조회 : 4,055  


안녕하세요
한국에 있는 집을 매매하고 이곳 오렌지 카운티나 토렌스에 집을 매입하려 합니다

저흰 론도 많이 있고 인캄도 적어서 딸 에게 다운페이를 8만불 정도 빌려주어서 $30만에서 $40만 미만의 집을 딸 앞으로 사서 딸 식구를 살게 하려고 하는 데, 딸아이네 인컴이 6만불 정도 되고 학자금 론이 만 불이 채  되지않는다고합니다 크레딧은 800정도이구요

이런 경우한국에 있는 돈을 송금해서 제 이름이 아닌, 딸의 이름으로 집을 사는 것이 가능한 지 알고 싶습니다
그리고  동생들이 있기에 나중을 위해서라도 8만불을 빌려 준 것에 대한 공증을 받아 놓으면, 그것이 나중에 동생들에게 일부 돌려줄 수 있게하는 법적 효력이 있는지요


딸네 가정이 매달 지출 가능한 비용은 가장 최소로 하면 좋겠다고 합니다

그리고 FHA Loan을 얻는 것이 도움이 될 지도 알고 싶습니다

답변에 미리 감사드립니다

김원석의 답변 04/30/2015 11:58 pm
 
연인컴 $6만이라면 약 $300,000의 융자가 가능합니다. 빚이 있으시므로 융자 가능금액은 약간 하양 조정될겁니다. 다운페이를 약 $8만 하시면 충분히 원하시는 집 구매할 수 있을 것같네요.

빌려준 돈을 공증 받으셔도 Collection에 넘기는 것외에는 효력이 없습니다. 차라리 집에 저당(Lien)을 잡으시는 것이 오히려 받기 좋을것입니다.

다운페이를 구매금액의 3.5% 이상 하실 것이라면 될수있으면 FHA를 사용하지 않는 것이 좋습니다.
 
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