작성일 : 04/07/2015 11:34 pm
집구매 문의
 질문자 : 용녀
조회 : 4,196  


안녕하세요 숏세일이나 포클로우져 주택구입에 관심이 있습니다. 저희 같은 일반인도 좋은 매물이 있으면 구입을 추진할 수 있는 건가요?
그리고 대부분의 부동산 브로커분들은 이런 매물은 취급을 안하신다고 하는데 전문 부동산 에이젼트분을 어떻게 찾아야 하는지 문의 드립니다.

김원석의 답변 04/08/2015 09:15 am
 
첫집/ 본인 거주용집 구매를 하실때 숏세일을 보시는 것은 저도 추천하지 않습니다. 기간이 오래걸리고 언제 이사를 할 수있을지 기약이 없기에 스트레스를 많이 받을 수 있습니다. 더군다나 셀러가 모든 빚을 값지 않고 있을 경우가 많기에 자칫하면 셀러의 빚을 지불해야할 경우가 많이 있습니다. 또한 은행역시 오랜기간 기다리다가 구매가격을 상승 조정할 수도 있기에 투자하시는 분께 적합한 것이 숏세일이라 하겠습니다. 본인이 거주할 집으로는 추천하지 않습니다.
포클로져집 (차압된 집)은 추천합니다. 시세보다 저렴한 가격에 구매할 수 있으며 구매시간은 일반 구매와 동일 합니다. 단 집의 상태가 않좋을 경우가 많기에 리모델 비용은 준비하고 시작하셔야 합니다.
일반인도 숏세일과 포클로져 물건을 일반 융자를 사용하여 구매할 수 있습니다. 단 집의 상태가 너무 나쁠 경우에는 일반 융자가 가능하지 않기에 융자가 가능한 상태의 집을 구매해야하겠습니다.
저는 모든 종류의 집을 구매하시는데 도움을 드릴수 있습니다. 연락 주시면 상세히 도와드리겠습니다.
 
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