작성일 : 11/08/2013 11:59 am
HOA
 질문자 : coollee
조회 : 5,130  


HOA (homeowner association) 는 동네주민들 동의하에 자발적으로 설립도 되고 없애기도 할 수 있는건가요?

아니면 법적으로 성립요건이 충족되면 의무적으로 만들어지나요?

김원석의 답변 11/09/2013 09:40 am
 
HOA는 콘도나 타운하우스를 성립할때 필요한 단체 입니다. 공동으로 사용하는 부분을 관리하며 건물의 외부를 관리하고 단지내의 일괄성을 지키기 위해 건물을 건축을 할때 미리 계획에 넣어 생성을 합니다.
규모가 작을 경우 거주하는 주민끼리 self manage를 할 수 있고 HOA 전문 회사에 맏겨 운영을 할 수 있습니다.
HOA를 없애기도 할 수있으나 쉽지는 않습니다.
HOA를 없애는 순서는 HOA 보드의 승인, 주민들의 승인, 도시나 카운티의 승인, 콘도에 융자를 보유하고 있는 융자 회사들의 승인이 필요합니다.
세금이나 법적인 문제도 많이 있기에 전문 CPA와 변호사와의 상담이 필요합니다.
 
 

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