작성일 : 03/19/2015 10:40 am
Tenant w/o security depo.
 질문자 : Cupforsale
조회 : 2,993  


숏세일 인컴 매물 에스크로 중입니다. 4 유닛중 3개가 개약서가 없고 security deposit 또한 없읍니다. 1 유닛은 한달치 냈으나 지난번(언제인지 모르지만 한번 밀려서 디파짓으로 대체했다네요:전주인말을 빌리자면) 현재 모두 month to month 인데 새 주인으로서 새로운 계약서와 security deposit 을 요구 해야하나요? 아니면 eviction notice 후 eviction 할수 있나요? 후자일경우 moving cost 를 지불해야되나요? 앞으로 렌트비를 잘 낼지도 의심스럽구요... LA rent control 지역입니다

김원석의 답변 03/20/2015 09:28 am
 
새 주인으로서 month to month인 테넌트와 새로운 계약을 하는 것은 가능합니다. 단 30일 노티스를 주셔야 하고 지금 받고 있는 월 렌트의 두배까지 security deposit 금액으로 허용됩니다.
렌트를 지불하지 않고 있는 테넌트의 경우에는 Rent Control의 보호를 받지 못하므로 일반 eviction과 같이 처리하시면 됩니다. 만약 eviction을 직접 처리해본적이 없으시다면 전문가의 도움을 받으시길 바라겠습니다. 렌트를 지불하고 있지 않는 테넌트는 Moving Cost는 지불할필요가 없습니다.
 
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