작성일 : 03/09/2015 12:10 pm
FHA 및 기타 Loan에 대해서
 질문자 : acousma
조회 : 4,949  


안녕하세요.

집을 구매하려고 생각합니다.
2014년 Tax 보고는 연인컴 $67200(Gross)로 보고 하였고, 올해는 월급이 조금 올라서 내년에 보고할 것은 약 $74,000정도 될 것 같습니다.
살고있는 곳은 Brea이고 집을 Shopping하는중 $400,000짜리 집을 보고 이렇게 질문을 드립니다.
크레딧 점수는 695인데, 카드빛이 좀 있어서 점수가 이런것 같습니다.
이경우 제가 $400,000짜리 집을 FHA 또는 Conventional 론을 이용해서 구입하는 것이 가능할까요? 만약 가능하다면 기간은 얼마나 소요될지 궁금합니다.

그리고, 지인으로부터 직장인(연수입이 정해진)의 경우 연인컴의 8배까지 Loan이 가능한 상품이 있다고 들었습니다. 만약 이런 프로그램이 있다면 좀 더 상세한 정보를 알고 싶습니다.

감사합니다.

김원석의 답변 03/09/2015 08:22 pm
 
현재 월급으로도 $400,000 융자가 가능해 보입니다. 5% 다운, 30년 고정 4.25% 이자율, HOA $200 정도면 가능해 보이네요.
3.5% 다운 FHA도 가능하지만 문제는 단독 주택만 FHA로 구매할 수 있습니다.
집 구경하시는 것은 약 1달 소요되며 에스크로는 약 30 ~ 45일 소요됩니다.
연인컴의 8배의 융자는 어떤것인지 모르겠네요.
일반적으로 20% 다운하시거나, 5% 다운에 변동이자 사용하시면 연인컴의 6.5배까지도 융자를 받을 수있습니다.
전화 연락 주시면 상세히 말씀 나눌수 있겠습니다.
 
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