작성일 : 02/28/2015 04:52 pm
CalHFA와 Mobile Home
 질문자 : Crystalprude15
조회 : 6,533  


안녕하세요,
약 7만불짜리 Mobile Home을 부모님이 구입하셔서 (구입은 제 정보로 해야합니다..)
노후에 Senior Housing대신 편아하게 지내고 싶어하십니다. 현재 다운페이로 약 2만불이 있으신 상태인데, 모빌홈도 CalHFA 프로그램을 통해서 구입할수 있는지 궁금합니다. 땅값으로만 약 700불 매달 내실꺼라 하는데, 모빌홈 구입이 하우스 구입과 비교했을때 어떤점이 장단점 인지도 알고 싶습니다. 모기지 가격이 싸고 빨리 페이오프 할수 있는반면 땅값이 비싸고, Equity도 없을꺼 같고, 팔때도 집값처럼 오를거 같지도 않은데 걱정이긴 합니다.  아니면 Harbor City쪽에 작은 콘도나 하우스를  같은 금액 2만불 정도 아님 더 적게 다운페이 하고 구입가능한지도 궁금합니다..아마 제 융자 가능 금액은 월급의 5배로 알고 있으니 30만불 될거 같습니다.
자세한 답변 부탁드리며, 미리 감사드립니다.

김원석의 답변 03/03/2015 07:18 pm
 
모빌홈은 CalHFA로 구매할 수 없습니다.
모빌홈을 구매하시는 것은 권해드리고 싶지 않습니다. 그 이유는 땅 빌리는 데 비용이 높기 때문입니다. 재산세, 관리비용등을 생각 하신다면 한달에 필요한 금액이 꽤많아 지기 때문입니다. 차라리 Senior 아파트를 알아 보시는 것은 어떨지요?
Cal HFA로는 콘도는 구매가능하지 않습니다.
또한 30만불 짜리 콘도를 3% 다운으로 구매하실경우 관리비와 재산새 합쳐 월페이먼트는 약 $2300 정도 합니다. 그러므로 LA 지역에서 가까운 지역이라면 차라리 지금은 렌트가 저렴합니다.
만약 멀리 갈수 있다면 구매를 생각해 볼수 있겠습니다.
 
 

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