작성일 : 02/16/2015 11:38 pm
사업체 매매 관련 질문 입니다.
 질문자 : 웬디리
조회 : 5,692  


안녕하세요

사업체 매매 관련 질문 여쭈어 봅니다.

현재 작은 레스토랑을 운영하고 있습니다.

그리고 Sale by Owner로 직접 팔려고 매매로 내 놓은 상태 입니다.
(리얼터를 고용할 생각은 전혀 없습니다.)

최근에 제 가게를 살려고 하는 가능성이 많은 바이어들 만나게 되었는데요.

제가 처음이고 그리고 경험이 없는지라.

바이어들로 부터 오퍼를 받게 되면 그후 어디서 부터 어떻해 일을 진행해야 하는건지 궁금해서 이렇게 질문드려요.

오퍼를 받게 된후 꼭 필요한 절차 단계는 무엇 무엇인지요??

예를 들면 에스크로 컴페니만 필요한지 아님 변호사만 필요한지??
둘다 필요한지? 혹은 둘다 필요 없는지..

둘다 도움을 받지 않고도 가능 하다면 제일 중요하고 꼭 해야할것은 무엇이며??

만약 그런분들께 도움을 받게 된다면 제일 중요하고 꼭 해야할것들은 무엇무엇이 있는지요??

For example buyer's identity check, background check legal document and contract document and extra.

답변 미리 너무 감사합니다

정확히 자세한 답변 부탁드려요.

새해 복 많이 받으세요.

김원석의 답변 02/17/2015 09:36 am
 
State에 따라 에스크로회사만  필요할수도 있고 변호사만 필요할수 있습니다.
지금 질문하시는 내용은 부동산 에이전트가 풀어나가야 하는 부분입니다. 에이전트 비용 아끼시려다 실수 한번 있으시면 커미션에 몇배에 해당하는 비용을 수업료로 지불 할수 있기에 처음 판매하신다면 혼자 판매 하시는 것은 권해드리고 싶지 않습니다.
바이어의 백그라운드 확인보다 더 중요한것은 그 바이어의 융자 가능성과 현금 소유액 입니다. 또한 판매시 셀러로서 바이어에게 알려줘야하는 여러가지의 disclosure의 리스트를 준비하시길 바라겠습니다. 지역마다 서류가 다르기에 어떤 서류가 필요하신지 리스트를 드리기는 어렵지만 그 지역의 에스크로 회사에 문의 하시는 것이 가장 현명한 방법입니다.
 
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