작성일 : 10/31/2014 11:58 pm
부동산 매매 관련 질문입니다.
 질문자 : basler
조회 : 4,363  


안녕하세요, 항상 좋은 정보 잘보고 있습니다.

2011년에 라스베가스에 집을 2채 구입했는데요, 첫번째 집은 첫 주택구입으로

지금까지 살고있고 두번째 집은 렌트로 보유중입니다. 현재 거주중인(만 3년7개월) 첫집을

매매하려고 하는데 택스나 다른 fee가 어느정도 되는지 궁금합니다.

지금까지 세금보고는 joint return 으로 해왔구요, 집은 둘다 제 이름으로만 되있습니다.

그리고 첫번째 집을 매매후 두번째 집에서 primary 로 거주할경우 얼마나 거주해야 tax 혜택을

받을수 있는지도 알려주시면 감사하겠습니다.

김원석의 답변 11/02/2014 10:35 am
 
지난 5년중 2년이상 거주하신 집을 부부가 거주하신 경우 Capital Gains Tax(양도소득세)를 $500,000까지 면제 받습니다. 판매시 발생하는 클로징 비용은 판매 금액의 약 2% 정도됩니다. 그리고 부동산 에이전트의 커미션입니다.
판매를 한후 두번째 집에서 2년 이상 거주하신 후 판매를 하시면 이것 역시 2년 이상 거주하셨기에 $500,000까지의 혜택을 받습니다.
 
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