작성일 : 10/29/2014 01:09 pm
첫 집 장만에 대한 문의
 질문자 : 김아진
조회 : 5,134  


FHA로 처음 집을 구매 하고 싶어서 이렇게 글을 올립니다.

4unit 집을 구매하고 싶습니다.

금액은 얼마짜리까지 구매가 가능한지,

몇%를 다운 페이 해야하는지,

만약 FHA로 샀을 경우, 은행에 제가 돈을 내지 못했을 경우를 대비한 보험금 같은건 얼마나 되는지,

크레딧이 얼마나 좋아야 하며, gross income이 얼마나 되야 qualify 되는지도 궁금합니다.

답변 기다리고 있겠습니다. 감사합니다.

김원석의 답변 10/29/2014 08:11 pm
 
Fha로 4유닛 집을 구매하실때는 구매 금액의 3.5% 만 다운하셔도 구매가능합니다. Los Angeles county 내에서는 $1,200,000까지 가능합니다. 단 연인컴이 $200,000은 돼야 이정도 융자가 가능합니다.
연인컴의 5배 정도가 융재 가능금액이 되며 거주 하지 않을 3유닛에서 발생하는 인컴도 내 인컴으로 계산할수 있습니다. 크레딧은 640점이상이면 가능합니다.
Mortgage insurance는 십만불당 월 $100 정도를 지불해야합니다.
Fha로 4유닛을 구매하시는 것은 권장하고 싶은 일입니다. 개인 세금보고서와 월급명세서를 지참하시여 융자회사나 저에게 연락하시면 융자 가능금액을 알려 드릴수 있습니다.
 
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