작성일 : 10/20/2020 07:08 pm
타운 하우스 구매 후 론 상환 중 무자력으로 더 이상 월 페이먼트 낼 수 없는 경우
 질문자 : Ss11149
조회 : 1,563  


급한 도움이 필요해 이렇게 글을 남깁니다.

현재, 지인께서 제목과 같은 상황이 생기셔서 뾰족한 방법이 없는 상황입니다.
총 대출액에서 80%가 갚아야 할 액으로(대략 $380,000) 남은 상황입니다. 현재 그분은 무직자에 60 중반이시며, 유일한 소득은 서바이벌 베네핏과 하숙생이 지불하는 하숙비입니다. 

이럴 때, 몇 가지 여쭤 봅니다.

1. 론 회사에 바로 연락을 해 상황 설명을 하고, 구제 요청을 해야 하나요?
2. 만약 론 회사에 말 없이 집을 떠나 다른 곳으로 가시면 어떻게 되나요?
3. 만약 당월 페이먼트까지만 상환하고 론 회사에 말 없이 한국으로 돌아가시면 큰 문제가 생기나요? 한국으로 까지 법적 효력이 생겨 그로 인해 지인께 신용쪽에라든지 악영향이 미치나요?

저로서는 타인의 입장이라 당사자의 심정을 모두 헤아릴 수 없으나, 그분께서 너무 힘들어하시는 상황이라 이렇게라도 글을 남기고, 전문가님의 답변을 기다립니다.

미리 감사드립니다.

김원석의 답변 10/25/2020 08:21 pm
 
1. 페이먼트를 몇달 지불하지 않게 해주는 방법은 있으나 몇달 시간 버는 방법입니다.
2. 거주하시는 것이 중요한 것이 아니라 몰기지 페이먼트를 하지 않으면 차압 당합니다.
3. 미국 크레딧에 문제가 됩니다. 한국 과는 연관이 없습니다.
페이먼트를 감당할 수 없다면 은행과 말씀 나누어 deed in lieu라는 것을 하여 집을 은행에 줄수 있습니다. 아니면 에퀴티가 있다면 빨리 판매를 하여 다운페이 한 금액을 돌려 받는 방법도 있습니다.
 
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