작성일 : 07/07/2020 04:28 pm
income property 의 cap rate 질문드립니다.
 질문자 : Fang123
조회 : 1,671  


안녕하세요. 좋은 정보로 도움 많이 받고았습니다.
multi unit 을 사려고 알아보고 있습니다.
loopnet 에서 정보를 보고 있는데요,
listing 에 올려진 Cap rate 는 얼마만큼 신뢰할수 있을까요? 계약을 하려고 할때 최근 렌트비 내역 및 비용 등을 봐야되긴 하겠지만, 셀러가 제공하는 정보를 어느정도까지 믿고 가시는지요?
코로나 사태로 렌트비 안 내는 테넌트를 만나게되면 손해는 집주인 몫이라, 리스크때문에 오퍼 진행은 못하고 있습니다.
요즘 마켓 분위기에 대해 고견 부탁드립니다.
감사합니다.


김원석의 답변 07/12/2020 09:05 am
 
광고하는 CAP Rate 보다는 현재 렌트를 얼마 받고 있는지를 알아 보시고 개인적으로 계산을 다시하시는 것이 맞다고 봅니다.
렌트를 못내고 있는 아파트가 몇군데 있으니 리스팅 에이전트한테 미리 물어 보시고 진행 하시는 것이 좋을 것 같습니다.
 
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