작성일 : 03/17/2020 04:22 pm
거주용 아닌 첫 집구매
 질문자 : Godlucktou
조회 : 752  


안녕하세요. 항상 유익한 글 도움을 많이 받고 있습니다.
저희는 집은 부모님 명의로 이미 다 payoff 된 집에 살고 있어 저희 명의로 된 집은 현재 없습니다.많지는 않지만 여유자금으로 작은집 하나라도 살까 하는데요. 첫집이지만 살 집이 아닐경우 몇프로나 다운페이 해야 하는건가요? 저희 명의로 첫 집이지만 살 집은 아니라서 세금 혹은 어떤 혜택 같은게 받을수 있는게 있나요? 이럴경우 사서 렌트를 주는게 나은지 아님 구매를 하는게 별 의미가 없는지 의견을 듣고 싶습니다.
그리고 지금 부모님 명의의 집이 이미 payoff된 집인데 부모님은 소셜말곤 아무런 소득이 없으신데 따로 재산세 내실때 아무런 혜택이 없으신게 맞나요? 혹시 아들 명의로 바꾸게 되면 현재 시세로 세금이 바뀌게 되나요? 30년전 구입이시라 현 시세에 비해 세금을 많이 안내시고 계십니다. 그리고 저희 명의로 바꾸게 되면 저흰 애들 포함 4가족인데 세금신고시 재산세에 대한 혜택을 받을수 있는지 궁금합니다. 미리 먼저 답변 감사드립니다.

김원석의 답변 03/21/2020 07:11 pm
 
첫집 구매는 3.5% 다운 가능합니다.
LA시에 구매하시면 LIPA나 MIPA라는 프로그램으로 구매 가능합니다. 약 6만불까지 도움을 받으실수 있으나 권해드리고 싶은 프로그램은 아닙니다. 융자 기간이 길고 요구 사항이 많은데다가 버짓이 없으면 프로그램을 중단 하는 일이 종종 있어서 문제가 많습니다.
유닛을 구매하신 다면 렌트용으로 좋지만 단독을 구매하실 것이라면 거주용으로 하시는 것이 좋습니다.
재산세나 이자의 혜택은 현재 인컴 세금 보고하시는 분들께 혜택이 있습니다.
아드님께 이전하여도 재산세의 변동은 없습니다.
 
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
 

번호 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 부동산 상담 환영 김원석 03/07/2014
렌트 Deposit 리턴에 관해. hoot 04/06/2020
건물 락업 해도 되나요 jay97 04/06/2020
첫집 구매 문의 드립니다 Edk1598 04/06/2020
1452 코로나로 인한계약 중도 해지 O259 04/03/2020
1451 렌트 디파짓 관련 문의 Lottie 04/02/2020
1450 earnest money jk 04/02/2020
1449 아파트 렌트 계약 중도 파기 피가로 04/01/2020
1448 디파짓을 7일치만 준다고 하는데요. 도와주세요. Bconnect 04/01/2020
1447 렌트비딧파짓을 받을수 있을까요 브라이 03/30/2020
1446 옆집에서 들어오는 가스 냄새 해결방법 Songyeappi 03/29/2020
1445 룸렌트 중도파기 하려는데 계약자가 계약서를 잃어버린 경우 Jackie9667 03/29/2020
1444 오래살던 APT Deposit에 대한 문의 드립니다. 힘없고 03/29/2020
1443 주택구입 시 한국에서 돈을 가져오려면 Gywlsldzz 03/27/2020
1442 Eviction 관련 법률자문 RyanS 03/26/2020
1441 계약금 형식으로 드린 보증금을 계약취소로 돌려받을 수 있는지 여부 HENRY_KIM 03/26/2020
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.