작성일 : 09/08/2014 11:36 am
첫 집 구매 상담
 질문자 : Lsy1234
조회 : 4,617  


안녕하세요

이원석님의 칼럼 보며 많이 도움을 받고 있습니다.

마음같아서는 이번년도 안에는 집을 구매하고 싶은데 첫집이다보니 이것저것 궁금한것도 많고, 고민도 많습니다.

1) Pre approval 을 먼저 받아야 한다고 하는데,추천하실만한 은행이나 융자전문회사가 있으신지요?
2) 현재 $54,000 정도 annual salary를 받고 있고, 차나 학자금 대출금은 남아있지 않습니다. 저희 상황에는 대충 얼마정도 Loan을 받을수 있는지요?

참고로 말씀드리면, 직장을 고려하여 OC 쪽의 Town House 로 알아보고 있습니다.

 조언 부탁드립니다.

김원석의 답변 09/08/2014 07:12 pm
 
거래하시는 은행에 한번 preapproval받아 보시고 몰기지 브로커에게도 한번 받아보시면 좋습니다.
연 인컴의 약 5배에 해당하는 융자 금액을 받을 수 있습니다. 그러므로 $270,00 정도의 융자를 받을 수 있으나 지출의 금액에 따라 융자 가능금액이 줄게됩니다. 더군다나 콘도나 타운하우스는 HOA때문에 융자 가능금액이 약 $50,000 정도 줄게 됩니다. 차페이먼트에, 학자금 대출에 타운하우스 하시면 $100,000 이상이 줄것으로 보입니다. 그러면 $200,000 융자도 가능하지 않으실 것 같습니다.
OC에 구매하시려면 1베드나 스튜디오 정도 가능할 것 같습니다.
 
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
 

번호 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 부동산 상담 환영 김원석 03/07/2014
419 테넌트와의 분쟁 jeeyooni84 08/22/2015
418 렌트 살고 있을때 소모품 비용 처리여부 cheerfulgi 08/20/2015
417 한국에있는 어머니 명의로 미국에 있는 Duplex를 사려고 합니다. fullback10 08/20/2015
416 옥션에 관한 질문입니다. sunie 08/20/2015
415 라인오브크레딧 fortune21 08/19/2015
414 첫 주택 마련 문의입니다. Wow002 08/17/2015
413 질문합니다 초면에 08/11/2015
412 efreescore.com Elsa0 08/11/2015
411 집 오너가 한국에 계실경우에 매매 tomcat 08/11/2015
410 타운하우스 보조프로그램 3405 08/09/2015
409 townhouse 구입 Elsa0 08/08/2015
408 일반적인 렌트비 인상율로 문의드립니다. tjdmsghd 08/08/2015
407 이런 경우 집구매가 현명한 방법인가요 이주이 08/07/2015
406 타훈홈청소비 hun1228 08/07/2015
405 답답해요.. TOPCW 08/06/2015
   81 |  82 |  83 |  84 |  85 |  86 |  87 |  88 |  89 |  90    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.