작성일 : 08/14/2014 05:06 pm
땅을 사서 집을 짓기
 질문자 : ekaeka
조회 : 13,256  


안녕하세요

부동산 칼럼 잘보고 있습니다. 많은 도움이 됩니다.

제가 LA쪽에 사는데, 이쪽은 아시다시피 집값도 비싸거니와 가격대비 집이 오래되고

너무 맘에 안듭니다.

그래서 생각한게 외곽쪽에 땅을 구매해 직접 집을 짓는방법은 어떨까 생각중입니다.

물론 다 지어진 집을 사는것도 많은 신경을 써야하지만,

 짓는건 더더욱이나 신경써야 할부분이 많을것을 알고 있습니다.

그래도 아주큰집은 아니여도 가족에 맞는 그런 집을 짓는것도 참좋을것
같은데요.

절차와 방법이 궁금합니다. 물론 그냥 집을 사는것 보다는 비싸겠죠.

아니면 오래된집을 사서 리모델링하는편이 나을까요. 답변부탁드립니다.

김원석의 답변 08/18/2014 11:05 pm
 
집을 지으실 것이라면 지역이 비싼지역을 고르시는 것이 좋습니다. 건물을 지을때 재료비와 건축비는 지역에 상관없이 똑같기 때문입니다. 하지만 건물이 지어진 후에는 건물의 크기에 따라 부동산의 가격이 정해지기에 지방보다는 중심지가 훨씬 더 많은 값어치를 합니다.
만약 집을 지어본 적이 없으시다면 주위의 developer를 찾아 보시어 문의를 하시는 것이 좋습니다. 일반적으로 sq ft당 가격은 $100 에서 $150 사이이며 퍼밋과 기타 비용은 따로 추가가 됩니다. 기간은 약 6개월에서 1년이 소요됩니다.
리모델링을 하시는 것도 지역과, 집 상태에 따라 다르기에 어떤것이 더 좋다라고 말씀드리기는 곤란하네요.
건축쪽에 경험이 없으시다면 큰 프로젝트는 피하시는 것이 좋아 보입니다. 리모델하는 것만 가지고도 일반인에게는 큰일이 될수 있기에 될수있으면 공사금액이 적은 쪽으로 생각하시길 바랍니다.
 
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
 

번호 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 부동산 상담 환영 김원석 03/07/2014
396 집 주인이 에어컨 안고쳐줘요 엘에이 08/02/2015
395 렌트비 인상 hatty 08/01/2015
394 렌트비 인상료 tjdmsghd 08/01/2015
393 계약이 다 안끝났는데 집이 비었다고 집주인이 다른 사람을 들였네요!! 블루칩j 07/30/2015
392 Loan pay off hatty 07/30/2015
391 서민 아파트를 알아보고 싶은데... R8saja 07/30/2015
390 이사하기 싫은데 어뎋게하나요 박사 07/27/2015
389 craiglist에 있는 싼 렌트집 Jjeong 07/27/2015
388 아래 글에서 불체자 집 장만 핧때 skyblue 07/27/2015
387 칸을 막아 방을하나 늘렸습니다 history 07/27/2015
386 디파짓을 다 돌려받지못했습니다. 998212 07/26/2015
385 셀러가 어니스트 머니를 돌려주지 않습니다. 혁맘 07/24/2015
384 디파짓 문제 Creyong 07/23/2015
383 불체자도 혹시 주택구입이 가능한가요 내가모 07/21/2015
382 리파이낸스 daviddavid 07/20/2015
   81 |  82 |  83 |  84 |  85 |  86 |  87 |  88 |  89 |  90    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.