작성일 : 04/08/2019 06:22 pm
첫번째 집 구입후 직장때문에 직장근처 두 번째 집을 구입했을 때
 질문자 : jojo7731
조회 : 683  


안녕하세요?

  이 곳에서 좋은 정보 보고 많은 도움이 되고 있습니다.
다름이 아니라 제가 문의드릴 것이 있습니다.


1 . 제가  엘에이 거주하고 인턴할 때  ㅡ 일 년 거주 ㅡ
  그 당시 수입이 얼마 되지 않은  엄마랑 같이 인컴을 같이 해서 재 융자 받았습니다.
  그 당시에 은행에서 같이 이름을 넣고 타이틀에도 공동으로 했습니다.

  얼마 후 엄마가 일을 안 하게 되어 제가 모게지를 페이하게 되었고  제가 책임지기로 하고
  타이틀에서 엄마이름을 뺐습니다.


2. 레지던트 후 취업을 하게 되어 같은 켈리포니아 지만 중부쪽으로 가게 되어
  랜트 살다가 그 곳에서 집을 두 번째로 구입했습니다.

3.  지금 현재 첫 번째 집은 렌트를 주지 않고 엄마가 살고 있습니다.

4. 이 상황에서 혹시 1번째 집을 팔 경우 제가 그곳에서 일년을 거주 하고 직장때문에
다른 곳에 가게 되었는 데 거주 2년일 경우 싱글 25만불까지 커버되는 것을
저는 받을 수 없나요?

만약 이럴 경우 제가 그 혜택을 볼려고 하면 어떤 방법이 있나요?

5. 또한 제가 궁금한 것은 2번째 집도 제가 거주 2년 있다가 팔 경우에도 싱글 25만 불 혜택을
 1번 집 상관없이 혜택을 볼 수 있는 것인지요?

어떤 곳에서는 팔기 전 2년 거주라고 하는 데 어떤 것이 맞는 것인지도 알려 주시면
 고맙겠습니다.
 
제가 알지 못하여 두서 없이 글을 올려서 죄송합니다.
하지만 답글을 고대하겠습니다.

 감사합니다.

김원석의 답변 04/11/2019 10:23 pm
 
첫번째 집을 판매하시는데 Capital Gains Tax를 지불하고 싶지 않으시다면 어머님께 다시 집을 넘기신후 판매 하시면 됩니다. 가족간에는 가능합니다.
두번째 집은 구매하신지 2년이 넘은 경우 혜택을 받고 판매하실 수 있습니다.
한명이 이 혜택을 사용하시려면 매 2년마다 사용하실수 있습니다.
 
 

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