작성일 : 01/02/2019 10:05 pm
첫집 장만 corona지역
 질문자 : ㅇㄴㅁ
조회 : 1,523  


안녕하세요 현재 첫집 장만을 하려고 준비중입니다.

작년 기준 연 인컴이  4만5천불 정도 되며 코로나지역 30만에서 ~35만정도 생각하고 있습니다.

현재 자동차 payment 월 350불 2년정도 남았으며 크레딧은 760정도 되며

다운페이 10만에서 15만불 정도 잡고 있습니다.

궁금한 점은

1. 현재 융자가 얼마까지 나올 수 있으며 다운페이후 융자로 저정도의 집을 장만 가능한지요?

또한 융자가 나온다면 월페이먼트가 insurance와 tax 포함하여 대략 어느정도 나올 지요?


2. 직장을 옮길 수도 있는데 pre qual을 받기전에 옮기면 좋지 않다하여 pre qual을 받고

바로 옮겨도 되는지 아니면 받기전에 옮겨도 상관이 없는지요?


3. 에이전트마다 더 좋은 에이전트를 만났을때 집값 및 이자에 대한 혜택이 있는지에 대해서

알고 싶습니다.


4.  마지막으로 첫 집을 장만하는데 정부에서 어떠한 혜택이 있는지 답변 부탁 드리겠습니다.


게시글로 여러가지로 많은 도움을 얻고 있는데 미리 감사드리며 꼼꼼한 답변 부탁 드립니다.

김원석의 답변 01/06/2019 04:06 pm
 
융자 가능금액은 약 $25만불 정도 되어 보입니다. 구매를 원하시는 금액에서 차이를 다운페이로 메꾸시면 됩니다. 그러므로 10만불 다운하시면 원하시는 매물 구매하실 수 있을것 같네요.
융자 페이먼트는 약 $1200 정도 될거입니다. 단독주택 보험은 연간 약 $1200 정도이고 콘도일 경우는 약 $400 정도 입니다. 재산세는 연간 약 $4000 정도 입니다.
월급이 올라가는 직장으로 옮기시는 것은 융자와는 관계 없습니다. 단 다른 직종이나 월급이 내려갈 경우는 않됩니다.
부동산에이전트와 융자는 관계가 없으나 은행마다 이자는 조금씩 차이가 있습니다.
정부 혜택은 다운페이가 적으신 경우에 도움이 됩니다. 다운페이 많이 하실 경우에는 도움 받기 어렵습니다. 정부 혜택을 받으시면 일반적으로 이자가 높아 집니다.
 
 

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