작성일 : 09/27/2018 07:33 pm
아파트 계약기간을 못채우고 나가야할 상황입니다.
 질문자 : 저주받은설사
조회 : 858  


주택구매를 포기하다가 어떻게 운이 좋게 작은주택을 구매했습니다. 그런데 문제는 두달전에 살던 아파트를 재계약한 했습니다. 계약기간이 약 10달정도 남은 상태로 나가야 할거 같습니다. 이 경우 매니져 오피스 직원은 30-day notice를 주고 렌트비에 150%를 페널티로 내야한다고 하네요. 그래서 매니져랑 좀 협의를 하려고 해도 이메일, 전화 다 무시하고 가면 미팅있다고 못보겠다고 합니다. 아파트 렌트 시세가 두달전보다 내려가서 서브리스 들어올사람 찾기도 힘들고. 어떻게 해야할지 모르겠습니다. 월세, 모기지 둘다 동시에 나가게 생겼겨서 질문 몇개 드립니다.
1. 10월달 부터 렌트를 안내고 9/30에 이사가 버리면 큰문제가 생기는 지요?
2. 150% 페널티를 내고 9/30에 노티스를 주면은 10월은 살수 있는건가요?
3. 다른 옵션이 있으면 조언 부탁드립니다.
참고로 이제는 미국에 사는 동안에 아파트 렌트 할일은 없을거 같습니다.

김원석의 답변 09/29/2018 01:48 am
 
1. 아파트에서 계약 남은 렌트비 만큼 소송 받으실 수 있습니다.
2. 10월 까지는 거주할 수 있으실 것 같네요. 10월 렌트비 + 150% 일 것입니다.
3. 서브리스 아니면 별방법 없습니다.

개인적으로 한달 반치만 내라고 하는 것은 상당히 저렴하다고 생각 합니다.
 
 

번호 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 부동산 상담 환영 김원석 03/07/2014
렌트집 공사시 렌트비 Aaaabb 10/18/2018
렌트 계약 문제 이맘하 10/18/2018
1099 세입자 내보기 Dollsoon 10/15/2018
1098 타주에 집이있는사람과 같이 집을 사고 싶은데요 xvzt 10/14/2018
1097 세입자 이사비용 fortune21 10/12/2018
1096 Condo HOA Reserve fund omo 10/08/2018
1095 도와주세요! 캘리포니아, 주인이 마음대로 락을 바꿧어요. Hahaha8 10/06/2018
1094 숏세일에 관한 리스팅 아우디 10/04/2018
1093 커피숍 퍼밋에 관한문의 김권일 10/01/2018
1092 남가주 투자용 주택 지역 문의 Elserine 09/30/2018
1091 아파트 계약기간을 못채우고 나가야할 상황입니다. 저주받 09/27/2018
1090 TRANSFERRING UNITS IN SAME APARTMENT whrudgns 09/27/2018
1089 주택매매 차액에 대한 소득 길이길 09/27/2018
1088 고의적 명의 변경 Kong888 09/24/2018
1087 렌트 콘트롤에 대해 문의 합니다. xvzt 09/22/2018
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.