작성일 : 09/05/2018 05:29 pm
첫집 장만에 대해서
 질문자 : Rosegarden123
조회 : 808  


안녕하세요
첫 집 장만을 위해 이것저것 알아보고 있는 와중에 문의드립니다.

남편은 같은직장에서 5년째 근무하고 있고 저는 작은 비지니스를 4년째 해오고 있습니다.
2017년 그로스 인컴은 5만이구요 이번해에는 아마 6만5천정도 되지 않을까 싶습니다.
차는 리스 $270 한대 있구요 그 외에 빗은 없습니다.
한달 넷인컴은 둘이 합쳐 7천정도 입니다.
크레딧은 730정도 되는거 같아요.

다운페이 할수 있는 금액은 5만정도 이구요.  타운하우스로 다우니, 가디나, 토랜스지역까지 보고 있는데..
저희 같은 경우에는 5만다운에 어느정도 선의 집을 구입할수 있을까요?
또한 저희의 현 경제상황에서 론이 나올수 있는 가능성이 어느정도 되나요? monthly payment 은 얼마정도로 잡아야 make sense 가 되는걸까요?

마지막으로 집을 구입하고 론을 받을때 택스보고상의 인컴을 집중적으로 보나요? 아니면 현재 뱅크 어카운트에 있는 잔고를 집중적으로 보나요?

미리 감사드립니다.

김원석의 답변 09/09/2018 11:35 pm
 
연인컴의 5배가 융자 가능금액입니다.
그러므로 약 40만불 정도 융자가 가능하실 겁니다. 5만불 다운하신다면 약 45만불의 집을 구매할 수 있을 것입니다.
지출과 기타 다른 사항을 종합적으로 봐야 답이 나오기에 서류를 보지않고 융자가 가능한지 알려 드리기는 어렵습니다.
40만불 융자시 월 페이먼트는 약 $2000 정도 입니다. 재산세는 약 500불 정도 할것이고요. 현재 렌트 지불에서 큰차이 없으시면 구매하셔도 좋을 것입니다.
융자시 인컴이 가장 중요합니다.
 
 

번호 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 부동산 상담 환영 김원석 03/07/2014
1103 렌트 커미션 Min1178 10/18/2018
1102 Special Assessment - Condo Min1178 10/18/2018
1101 렌트집 공사시 렌트비 Aaaabb 10/18/2018
1100 렌트 계약 문제 이맘하 10/18/2018
1099 세입자 내보기 Dollsoon 10/15/2018
1098 타주에 집이있는사람과 같이 집을 사고 싶은데요 xvzt 10/14/2018
1097 세입자 이사비용 fortune21 10/12/2018
1096 Condo HOA Reserve fund omo 10/08/2018
1095 도와주세요! 캘리포니아, 주인이 마음대로 락을 바꿧어요. Hahaha8 10/06/2018
1094 숏세일에 관한 리스팅 아우디 10/04/2018
1093 커피숍 퍼밋에 관한문의 김권일 10/01/2018
1092 남가주 투자용 주택 지역 문의 Elserine 09/30/2018
1091 아파트 계약기간을 못채우고 나가야할 상황입니다. 저주받 09/27/2018
1090 TRANSFERRING UNITS IN SAME APARTMENT whrudgns 09/27/2018
1089 주택매매 차액에 대한 소득 길이길 09/27/2018
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.