작성일 : 01/03/2018 05:20 pm
점보론에 관하여
 질문자 : 휴호잉
조회 : 2,175  


안녕하세요.
현재 50만불정도의 싱글패밀리 하우스를 리버사이드나 샌버나디노 카운티쪽으로 알아보고있는 중입니다.
메이져 은행들(보아, 체이스) 에 전화를 걸어 이것저것 물어봤는데, 다운페이를 15%-20%를 무조건 해야한다고 말을 하네요.

현 제 상황은 2017년 그로스로 12만불 갸량 이구요, 카드빚이 만불정도 있습니다.
현재 크레딧점수는 740정도에, 모아논 금액은 2만불정도 있구요.

첫집장만하려고하는데, 온라인랜더들은 아직 전화를 안했습니다.

3-5프로 다운으로 50만불짜리 집을 살수있는 방법은 전혀없는것인가요?

혹시 지금 제 상황에 맞추면 어느정도의 론이 나와서 그금액에 맞는 집을 알아보는게 맞을까요?

감사합니다. 새해복많이받으세요~

김원석의 답변 01/04/2018 12:03 am
 
인컴으로는 60만불까지 융자가 가능하나 구매를 원하시는 지역때문에 문제가 있네요.
엘에이카운티나 오렌지 카운티로 구매를 하시면 3~5% 다운으로 구매 가능합니다. 그 이유는 리버사이드와 샌버나디노는 Loan Limit이 $424,100 이기 때문입니다. 그 이상으로 융자를 원하시면 Jumbo 융자가 되면서 10% 이상 요구합니다. 50만불 구매금액에 10% 다운을 하면 Jumbo 융자인 $450,000 의 융자 금액이 됩니다. 하지만 점보 보다는 일반 융자가 이자율이 좋기에 15% 이상 다운을 하여 Loan Limit이하로 융자를 얻으라 하는 것입니다.
Los Angeles와 Orange 카운티의 Loan Limit 은 $679,650 이므로 3% 다운으로도 융자 가능합니다.
 
 

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