작성일 : 12/31/2017 05:39 pm
첫집장만에 관심이 있어 문의 드립니다.
 질문자 : toocean12
조회 : 2,592  


안녕하세요, 최근 첫집 장만에 관심이 있어 둘러보다가 김원석 에이전트님의 유투브 및 게시판을 발견하고 많은 도움이 되고 있습니다.

몇가지 문의 드릴것이 있어 글을 남깁니다.

먼저 제 상황은
- 연 Gross income은 $55k 정도이나 보너스등등을 합하여 세금보고에 기록될 금액은 2017년 기준 $62k 정도입니다.
- Credit score는 대략 780 이며 아직 싱글입니다.
- Credit card 빚은 매달 Balance가 얼마 되지 않으며 - 거의 $1k 미만- 자동차, 휴대폰, 보험등등의 비용은 월 $400~$500 수준입니다.
- 현재 통장잔고가 대략 $35k~$40k 이 있습니다.
- 제가 지금 살고 있는곳의 rent는 $600이나... 너무 사람답게 사는것이 아닌것 같아 이사를 가려고 하던차에 rent 를 하느니 차라리 사는것이 가능할지 궁금해서 구매를 알아보던 중이었습니다.

1) 생각하는 집의 가격은 대략 $300k 입니다. 둘러보니 생각외로 $300k 수준의 콘도 및 타운하우스가 많던데요, 위의 나열한 조건으로 대출등이 충분히 가능한지 궁금합니다.
2) 특히 직장이 한인타운에 있는 관계로 너무 멀지 않은 곳을 찾고 있는데, LA 주변은 저 가격대에는 스튜디오 및 원베드뿐이었습니다. 첫 집으로 스튜디오를 사는것은 현명하지 않은 판단일까요?
3) 혹시 첫집장만시에 주정부나 각종은행에서 제공되는, 제가 받을 수 있는 혜택이 있는지 궁금합니다. (down payment 보조등)

바쁘신 와중에 감사드립니다.

김원석의 답변 01/01/2018 10:04 pm
 
30만불 정도 융자는 가능해 보입니다.
다운페이는 5%도 가능하지만 실제로 필요한 금액은 3만불 정도면 구매 가능합니다. 문제는 재산세, 몰기지, HOA 합치면 월페이먼트가 $2000 정도가 될것입니다.
스튜디오도 충분한 투자가치가 있습니다.
혜택은 몇가지 있지만 이자가 높고 셀러가 싫어하는 경우가 많기에 사용하기가 어려운 부분이 있습니다.
시간되시면 연락 주세요. 개별상담해 드리겠습니다.
 
 

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