작성일 : 11/28/2017 03:16 pm
저렴한집 융자관련해서 알아보는중입니다.
 질문자 : LAUGH135
조회 : 1,479  


안녕하세요.

사진에서 축구선수 이천수 닮으셨네요. 화이팅입니다. ㅎㅎ

본론으로
저는 미국에 세금보고를 3번했고 , 영주권자입니다.
올해 6월에 결혼해서 내년보고는 와이프랑 같이 세금보고 할 예정입니다.

첫해는 10만불정도 , 두째해는 8만불정로 세금보고 했고
작년에는 건강상의 문제로 휴직이 많아서 3만불정도 ,
내년에는 와이프랑 합쳐 5만불정도 예상됩니다.
(와이프는 11월달까지만 일하고 휴직 예정이며 , 저의 직업 또한 새로운 직종입니다.)

별다른 빚은 없고 차 페이먼트도 OFF 된 상태입니다.
(매달 카드 쓰는거 약 1000정도 , 크레딧은 750 정도)

현재는 렌트 $1300에 1베드 아파트에 살고 있는데
이와 비슷하게 20~30만불 정도 되는 1베드 콘도 or  2베드 알아보려 합니다.

문제는 목돈이 없어서 다운페이할 금액이 많지 않습니다.
최대 4~5만불정도 할수 있을거 같은데 (최대 약 20% 좌우)
이러한 경우에도 융자를 받을수 있을까요?

만약 융자를 받을수 있다면 어느정도 수준의 금액과 월 페이먼트가
얼마나 나올까요?

지금 렌트비와 얼추 비슷하게 된다면 , 집 구매를 적극적으로 알아보려 합니다.

소중한 의견 부탁드립니다.
감사합니다.

김원석의 답변 12/01/2017 06:11 pm
 
ㅎㅎㅎ 감사합니다.
우선 말씀 드리고 싶은 부분은 1베드 아파트에서 $1300 지불하신 다는걸 보니 한인 밀집 지역이신것 같습니다. 이런 지역에서는 1베드도 30만불이상 예상하셔야 합니다. 2베드는 40만불 이상이고요. 30만불의 융자를 얻으시면 월 페이먼트는 HOA에 재산세와 보험료 합치면 $2000 정도가 될겁니다. 현재 거주하시는 곳과 큰차이 없는 집을 구매하셔도 우선은 페이먼트가 상향된다는 것을 이해하고 진행하셔야 합니다.
융자는 원하시는 금액은 받을 수있어보이지만 불분명한 부분이 너무 많아 확실히 된다고 말씀드리기는 어렵네요. 휴직과 새로운직업등 서류를 봐야 답이 나오시는 상황입니다.
 
 

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