작성일 : 11/12/2017 12:08 pm
No C of O and HPOZ construction
 질문자 : train
조회 : 226  


안녕하세요,

현재 세를 얻어 살고 있는 집 (싱글/더블 패밀리) 이 1900년도 초에 지어져서 빌딩 레코드에 C of O가 없다고 나옵니다. 이 집은 이미 몇년 전에 리노베이션을 해서 보딩하우스로 사용하고 있습니다.

이렇게 C of O 가 존재하지 않아 원래 집의 type 과 unit# 를 알수 없을 때, 집주인이 빌딩 퍼밋을 받고 개조 작업을 한 것인지 아닌지 정확하게 확인할수 있는 방법을 알고 싶습니다. 물론 집주인은 시의 허가를 받고 했다고 하지만 객관적으로 확인 해야 알수 있을 것 같아서요.

또한 이집은 HPOZ 안에 있어서 익스테리어 공사를 허가없이 할수 없는 것으로 알고 있는데, 오래전부터 집 안,밖으로 공사를 많이 했습니다. 이런경우, 플래닝 부서에서 따로 퍼밋을 받아서 해야 되는 것인지 궁금합니다. 집밖에서 안보이는 곳만 기술적으로 공사했습니다.

누가 보더라도 시의 허가 없이 공사하고, 가정집으로 등록해서 하숙치고 있는것 금방 알겠는데 집주인이 이리저리 계속 괴롭혀서 이 집에 대해서 정확한 정보를 얻고자 합니다.

싱글 및 더블 패밀리 하우스는 가족아닌 사람 몇 명에게까지 렌트를 줄수 있는지도 궁금합니다. 보딩 하우스 운영시 라이센스가 있어야 하는지도 알고 싶습니다.

이 집주인은 (누군지도 모르겠지만) 한번도 제때에 수리한적도 없고, 오히려 제가 집수리를 도와 준적이 많습니다. 저에게 고맙다고는 못할망정 오히려 욕이나 해대싸고...

돈 좀 있고, 독일차 타고 다니면서 집 오너라고 갑질하는 것에 무조건 당하고 있을수만은 없는 것 아닙니까...그렇지 않아도 힘들게 살고 있어서 억울합니다.

항상 빠르고, 정확한 정보 고맙습니다.

김원석의 답변 11/14/2017 10:17 pm
 
zimas.lacity.org
에 주소를 넣으시면 Los Angeles 도시의 경우 대부분의 기록을 볼수 있습니다.
 
 

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