작성일 : 05/23/2014 03:52 pm
상업용 건물
 질문자 : Bijouskin
조회 : 3,980  


상업용건물을 사고자 할때

일반 주택거래와 다른 점이 있습니까?

다운페이먼이라든지 론이라든지요

김원석의 답변 05/24/2014 07:40 pm
 
상업용이라면 5유닛 이상 되는 아파트를 말씀 하시는 것 같네요.
오히려 상업용 아파트는 융자를 받기가 더 수월 합니다. 일반적으로 25%~30% 다운을 하시면 가능합니다. 인컴이 좋을 수록 다운페이가 낮아 집니다. 이때 구매자의 크레딧과 인컴을 고려하나 일반 주택과는 달리 융자를 결정하는 큰 요소로 작용하지는 않습니다. 오히려 개인 인컴이 적더라도 건물의 인컴이 좋다면 residential 빌딩보다 융자를 받기가 더 쉽습니다. 연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
 
 

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