작성일 : 05/05/2017 03:14 pm
집 팔고 사 준 에이전트가 W9 폼을 원합니다.
 질문자 : 웃는아이
조회 : 3,318  


같은 에이전트를 통해서 작은 집으로 옮기려고 동시에
 올해 두어달전에 제가 살고 있던 집을 팔고 사게 되었습니다. 파는집 가격 오퍼들어온 것이 저희가 원하는 가격보다 조금 낮았는데 에이전트분께서 양쪽 에이전트 커미션으로 차액을 충당하기로 하였다고 해서 집을 팔았습니다. 에스크로가 끝나면 당연히 제 에이전트가 차액을 직접 전해 주는것으로 생각했는데 며칠이 지나도 아무 얘기가 없어서 물어보니 에스크로에서 미리 차액을 커미션에서 공제를 했다는겁니다. 차액을 받아서 새 집 사는데 쓸 예산에 포함하고 있었는데 황당했습니다. 클로징 페이퍼에 아무런 설명도 없이 커미션 금액만 써 있긴 했지만 그 얘기를 들은 후에 계산해보니 숫자상으로는 맞아 떨어졌기에 그냥 넘어갔습니다. 집 팔때의 에스크로회사는 제 에이전트가 선택한 회사입니다.

한달정도 지나 새로 사는집의 에스크로가 어제 끝나서 오늘 에이전트에게 키를 받을때 새로운 집 이사 선물로 2천불을 주려고 하는데 W9 폼이 필요하다고 해서 감사하다는 생각보다는 또 한번 황당함을 느꼈습니다. 제가 알기로 W9 폼은 contractor 나 employee 에게 business 가 1099을 발행하여 세금을 당사자들이 부담하라는 것인데 에이전트가 이사 선물이라면서 생색내고선 손님에게 자기네 세금 부담을 줄이기 위해서 W9 을 요구하는것이 괜찮은건지요? 내가 contractor 도 아닌데 선물이라고 이왕 줄거면 현금이나 퍼스널 체크로 주면 안되냐고 물었지만 회사에서 주는 것이라 있어야 한다고 합니다. 싫으면 돈을 안 받으면 되고 받고 싶으면 폼을 작성해 주면 되겠지만 이런 경우가 처음이라 에이전트가 선물이라는 명목하에 W9 폼을 요구해도 되는건지 알고 싶어서 두서없이 적었습니다. 아직 W9 폼을 주기전이라 미리 조언을 부탁드립니다.

김원석의 답변 05/06/2017 11:59 pm
 
지금 써주신 내용만 봐서는 본인의 에이전트는 상당히 절도를 지키고 준법하시는, 본받아야 할 에이전트 입니다. 모든 비용을 에스크로를 통에 깨끗하게 모든이에게 알려 주고 커미션을 돌려 드린것이 맞는 것입니다.
그리고 에이전트가 열심히 일해서 커미션을 번것을 손님께 돌려드려야 한다고 생각하시는 질문하신 분이 문제가 있네요.

커미션을 손님께 돌려줘야 한다고 생각하시는 것도 문제가 있고, 그 커미션에 대해 에이전트가 세금을 다 내고, 손님은 내지 않아도 된다고 생각하는 것도 문제가 있으시네요.

에이전트는 그 커미션으로 밥먹고 삽니다. 왜 열심히 공부해서 라이센스 얻고, 광고비 지불하고, 커미션 받을지 못받을지 모르는 사람들에게 시간 낭비하고, 부동산으로 생계를 일궈나가는 사람에게, 정정당당히 일해서 얻은 커미션을 손님께 나눠야 한다는 생각을 하시는지요?

만약 본인이 일하시는 곳에서 사장이 월급을 깍으면 기분이 나쁘실 거면서,
 에이전트의 커미션은 이사 선물이라는 명목하에 세금 공제 못하고 드리는 것이 당연한지 이해할 수 없네요.

그 에이전트를 대신해서 제가 불쾌하네요.
 
 

번호 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 클로징 코스트란 김원석 05/13/2018
공지 [ 돈방석 ] HOA (Home Owners Association) 김원석 04/14/2018
공지 [ 돈방석 ] Apartment Flipping / 수익성 매물의 Flipping 김원석 04/02/2018
공지 아파트 시세 올리기 - 돈방석 김원석 03/12/2018
공지 부동산 상담 환영 김원석 03/07/2014
렌트비 인상에 관한 질문입니다. sunie 06/23/2018
1024 안녕하세요. 모기지 관련 문의드립니다. Gldbdglsbs 06/22/2018
1023 사업체 매매후 집을 사면 KIMCHEE365 06/22/2018
1022 owner carry basler 06/20/2018
1021 두번째 집 구매시.. taijibo 06/15/2018
1020 한국 양도세 Iskiny0521 06/15/2018
1019 룸쉐어 입주 계약서 Kksa1028 06/15/2018
1018 아파트 (공사) 이사문제 스윗파 06/13/2018
1017 복층형식 아파트에 관하여 II kdisteve 06/13/2018
1016 복층형식 아파트에 관하여 kdisteve 06/11/2018
1015 셀러 2인으로 부동산 거래계약 완료 후, 3명의 이름이 타이틀에 있는 걸 알… Bhouse 06/06/2018
1014 아파트에서 디파짓을 2달넘게 주지를 않아요 Mias00 06/06/2018
1013 sub lease cutie 06/06/2018
1012 Tenant's deposit BurjKhalif 06/05/2018
1011 New construction 집 EYA~ 06/02/2018
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.