작성일 : 04/10/2017 11:01 pm
문의 드립니다.
 질문자 : 가스총
조회 : 1,859  


한국에 계신 제 어머니께서 미국에 집이 한채 있읍니다.

현재 병환이 심해 미국에 직접 오셔서 집을 파실수가 없어서

미국에 있는 아들인 제가 대신해서 파워오토니를 만들어 집을 판매하려고..

미대사관에 가셔서 공증한 파워오토니를 가지고 집을 매매하려고 하니,

예전에 어머니께서 집에 한국에 계신 형님과 미국에 살고있는 동생인 저에게

이집에 대한 트러스트를  해놓으신 것 때문에  파워오토니를 쓸수 없다는 말을 듣고

이래저래 알아보니  quit claim deed 하면 파워오토니를 사용해서 집을 매매할수 있다는

말을 들었읍니다.

어떤분은 트러스트가 되있으면 quit claim deed 가 있어도 대리인이 집을 판매할수 없다고도 하

시고

어떤분은 된다고 하시고 ..

그래서 또 한국에 계신 어머니가 직접 안오셔도 집을 매매할수 있는 방법을 이래 저래

문의해보니 grant deed 를 보내 대사관에서 공증 받는 방법을 쓰면 어머니께서 미국에 안오셔도

집을 매매할수가 있다고 하는데요..

전문가의 조언을 부탁드립니다.

김원석의 답변 04/12/2017 11:28 am
 
Power Attorney는 여러 가지 문제가 있기에 Grant Deed로 명의를 받으시는 것이 가장 정확한 방법입니다.
한국에 있는 미국 대사관에서 Grant Deed를 어머님이 공증 받으시고 미국으로 그 서류를 우편으로 보내시고 미국에서 명의 이전을 하시길 바라겠습니다.
Grant Deed는 근처에 있는 에스크로 사무실에 가시면 도와 드립니다.
 
 

번호 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 클로징 코스트란 김원석 05/13/2018
공지 [ 돈방석 ] HOA (Home Owners Association) 김원석 04/14/2018
공지 [ 돈방석 ] Apartment Flipping / 수익성 매물의 Flipping 김원석 04/02/2018
공지 아파트 시세 올리기 - 돈방석 김원석 03/12/2018
공지 부동산 상담 환영 김원석 03/07/2014
1021 두번째 집 구매시.. taijibo 06/15/2018
1020 한국 양도세 Iskiny0521 06/15/2018
1019 룸쉐어 입주 계약서 Kksa1028 06/15/2018
1018 아파트 (공사) 이사문제 스윗파 06/13/2018
1017 복층형식 아파트에 관하여 II kdisteve 06/13/2018
1016 복층형식 아파트에 관하여 kdisteve 06/11/2018
1015 셀러 2인으로 부동산 거래계약 완료 후, 3명의 이름이 타이틀에 있는 걸 알… Bhouse 06/06/2018
1014 아파트에서 디파짓을 2달넘게 주지를 않아요 Mias00 06/06/2018
1013 sub lease cutie 06/06/2018
1012 Tenant's deposit BurjKhalif 06/05/2018
1011 New construction 집 EYA~ 06/02/2018
1010 비지니스를 다른 사람에게 팔려고 합니다. sparkdna 05/30/2018
1009 양도소득세 Bagby 05/29/2018
1008 25% 다운하시고 Stated Income 융자를 받으시는 방법이 있습니다 jaynam27 05/28/2018
1007 첫번째 집 jaynam27 05/28/2018
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.