작성일 : 07/05/2016 06:23 pm
첫 집 구매
 질문자 : Star1987ship
조회 : 3,043  


안녕하세요~

첫 집 구매를 앞둔 신혼부부입니다.
부인과 저는 작은 회사를 하나 운영하고 있구요, 작년에 세금보고한 그로스는 10만불 정도이고, 2014년도 비슷합니다.

그리고 부인은 올해부터 회사를 다니고 있는데, 한달에 6천불정도 수입이 있어요..

물론 회사는 그대로 운영을 하고 있구요..

저희들이 생각하는 집은 60만불정도 입니다.

그럼.. 보통 이자율을 몇%가 나오게 되는지요?
그리고 몇%를 다운을 해야 되는지 궁금합니다....
(아래글을 보니 인컴의 5배라던데, 그럼 60만불 경우, 나머지 10만불을 다운페이 해야 되나요? 아님 다른 방법이 있나요?)

웰스파곳에서 나온 프로그램을 보니, 3%다운페이하고 43만불이 가능하다고 하던데, 그럼, 60만불짜리 집을 구입할 경우, 차액 17만불은 추가로 다운페이를 해야 되는 것인가요?

그럼 전문가님의 답변 부탁드립니다.

감사합니다.


** 추가 사항 알려드립니다.
1. 지난달 차 리스할때 크레딧이 720 이었습니다.(하지만, 은행 크래딧은 좀더 까다롭게 측정하는 걸로 알고 있습니다.)
2. 차 2대 페이먼트는 천불입니다.

김원석의 답변 07/10/2016 04:43 pm
 
사모님의 인컴을 사용할 수 있으면 3.5% 다운을 사용하여 60만불 정도의 융자를 얻을 수 있습니다. 전문직이어야 하며 기타 조건이 있습니다.
만약 가능하지 않을 경우 말씀 하신데로 50만불 까지는 융자가 가능하지만 천불의 페이먼트가 있을 경우에는 조금 어려워 집니다. 차페이먼트를 회사 통장에서 지불할 기록이 있으면 본인의 빚으로 간주 하지 않습니다.
최근에는 자영업자는 1년의 세금 보고 금액만으로 융자를 받을 수 있는 프로그램이 있는데 사용이 가능한지 알아 보려면 최금 세금 보고하신것과 은행 스테이트먼트가 필요 합니다.
연락 주시면 상사히 상담해 드리겠습니다.
 
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