작성일 : 06/11/2016 10:34 pm
첫 주택 구입 코사인 관련 질문이 있습니다
 질문자 : Puppypuppy1212
조회 : 3,660  


안녕하세요? 김원석님 웹사이트와 질문 답변 매번 유익하게 잘 보고 있습니다.

다름이 아니고 이번에 제가 처음으로 집을 구매하려 하는데
저는 싱글이고 한달에 3천불 남짓 첵으로 받습니다. 사고 싶은 집은 290k 정도 되는데(인랜드 지역) 제 인컴으로는 이 정도 론이 택도 없을거라 결론이 나서 부모님을 코사이너로 같이
할까 생각중인데요, 저희 부모님도 소득이 많은 편이 아니고 캐쉬잡을 하셔서 보고하는 금액은 저랑 비슷 할 것 같습니다. 이럴 경우에 나중에 부모님이 은퇴하시고 시니어 아파트 들어가시거나 로우 인컴자들을 위한 정부 혜택 같은걸 신청시 불이익이 올 수 있나요? 부모님 노후 대책이 되어있지 않으셔서, 그렇다고 제가 도와드릴 형편도 안 되니 만약 그렇다면 무리해서까지 부탁은 드리지 않으려구요.. 집세는 2200불 달달이 예상중이거.. 아는 지인들과 지내며 나눠 낼 생각입니다.
답변 부탁드려요 ^^

김원석의 답변 06/12/2016 11:31 pm
 
부모님과 인컴 합치시면 빚이 없으실 경우 3%다운하시고 구매가능해 보입니다. 나이드신 분들이 걱정하셔야 하는 부분은 Medical을 받으실때 입니다. 집이 있으시고 집을 소유하고 계신경우 Medical에서 받은 혜택에 대한 부분을 집에 Lien으로 걸릴수 있습니다.
이 것을 피하기 위해서는 Irrevocable Living Trust 라는 것을 만들어 집을 소유하면 위의 Lien을 피할 수 있습니다.
만약 이것이 어렵다면 35% 다운을 하실 경우 부모님의 인컴을 계산하지않고도 융자를 받을 수 있습니다.
 
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
 

번호 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 부동산 상담 환영 김원석 03/07/2014
635 집대출문의 현재에 07/27/2016
634 퇴거 오퍼에 대해서 또 다른 답변 부탁드립니다. Utadaforev 07/25/2016
633 아파트 렌트에 관해서 조언 부탁드립니다. Utadaforev 07/24/2016
632 집 택스.... samm 07/24/2016
631 서브리스 관련 급 질문 드립니다. butter 07/22/2016
630 모기지에 집택스를 추가할려고...... samm 07/21/2016
629 property tax 에 관련한 현 시세 문의 darkhunt3r 07/19/2016
628 property tax 에 관한 문의 darkhunt3r 07/17/2016
627 명의 이전 후에 문제들.. jamie123 07/13/2016
626 첫 주택 구입에 관해.. jeje365 07/12/2016
625 집구매를 위해 한국에서 송금받는 방법 jaynam27 07/10/2016
624 코사이너 질문입니다. ㅇㅇㅇ 07/07/2016
623 문의 드립니다. Hellkind 07/07/2016
622 첫 집 구매 Star1987sh 07/05/2016
621 세금보고 관련/CPA님께 상담드립니대 Htkim54 07/05/2016
   51 |  52 |  53 |  54 |  55 |  56 |  57 |  58 |  59 |  60    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.