작성일 : 04/26/2016 01:08 pm
사무실 랜트 계약서에 관하여
 질문자 : ahwamexkim
조회 : 2,828  


안녕하세요
다운타운에  사무실 임대를 작년 3월에하여 현재 까지 사용하고 있는
임대자 입니다  그런데  임대를 하여 사용한지 한두달도 되지않아서
벽과 천장에 하수도관이 너무 오래되어 터져 물이 세는 사건이 생겼는데
그 오래된 하수도 뿐아니라 아예 앞으로 다시 터질수 있다고 어느 면적까지
전부 교체를 하는 비용 까지 전부 제가 부담하게 되었습니다. 처음에는  걱정말라고
하더니 계약서 상에 이 모든 비용은  임대해 사용하는 사용자의 부담이라며 청구서를
보내 왔습니다.  울며 겨자 먹기 식으로  돈을 내고 말았는데  더 황당 한거는
얼마전  이 사무실 전체에 화제방지 스프링 쿨러 검사와  오래된 스프링 쿨러를 교체하는
비용까지 전부 제게 청구를 하는것입니다.  살다 살다 이런 경우는 진짜 처음인데 아무리계약서
상에 리페어 라는 단어가 들어가 있어도 그렇지 너무 한다 싶어 화가 났습니다.  말짧아서
제대로 리스 계약서를  잘 확인 안한 저의 불찰도 있지만 아직도 이년이나 계약이 남은 상황에서
켈리포니아 랜트법에 이런 불함리한 리스 계약을  번복하고 바꿀수 있는 방법은 없는지  너무 답답해서  상담을 부탁드릴려고  긴 글을 남김니다.  이런경우 어떻게 할수 있는지  혹시 상담을 받을수 있는 변호사 분을 좀 소개 해 주실수 있는지  간곡히 부탁드립니다.  바쁘시겠지만  답변 부탁드립니다.

김원석의 답변 04/27/2016 07:39 am
 
부동산 담당 변호사에게 말씀 나누셔야 합니다만 한인 변호사 분중에 부동산 담당하시는 분은 아는 분이 없네요.
 
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