작성일 : 02/15/2016 10:44 am
multi family property 에 대해서 궁굼한게 있습니다.
 질문자 : Happyvibe
조회 : 3,366  


제가 집은 하나 있고요...김원석 씨가 동영상에서 얘기해주신 것처럼 cap rate 좀 높은 아파트 들에 이번해에 투자를 하고싶어합니다..가격 대비 켈리포니아는 비싸니 다른 주도 생각하고 있고요...지금 제가 궁굼한것은 제가 계속 부동산 투자를 늘리려고하는데 property tax를 어떻게 계산해야하는지 궁굼합니다.. 우선 저는 집이 하나 있기에 이제 부터 하나씩 더 추가하게되면 investment property 로 취급되어 (Second mortgage) 훨씬 더 tax 들이 비싸지나요? 비싸진다면 어떻게 계산하는지..택스를 계산을 제데로 할수있어야..렌트를 얼마나 받고 켑레잇이 얼마나 나올지 제데로 알수있을꺼같아서요..

그리고 김원석 씨도 다른 주 부동산들도 많이 하시나요?

만약에 시간이 되신다면 나중에 만나게되도 좋겠습니다 ㅎㅎ

김원석의 답변 02/16/2016 10:56 pm
 
재산세는 부동산 마다 다르기에 얼마인지는 Title 리포트를 떼어 보는 것이 가장 좋으나 일반인은 이것이 어려울수 있습니다. 일반적으로 구매금액의 1.25% 를 생각하시면 평균적이라 하겠습니다. 그래서 1백만불의 부동산은 월 $1000 정도의 재산세를 생각하시면 됩니다.
미국은 한국처럼 부동산의 다량 소유로 인한 세금이 없습니다. 그러므로 여러채 있으셔도 재산세의 변동은 없습니다.
다른주 부동산은 고가만 취급합니다.
시간되시면 연락 주세요. 이번주에 있는 투자 세미나에 참가하셔도 좋은기회가 되실 것 같네요.
 
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