작성일 : 02/09/2016 08:58 am
집구매 문의 입니다.
 질문자 : SweetCinnabon
조회 : 4,155  


안녕하세요. 좋은 정보 감사드립니다.
제가 크레딧이 않좋은데 와이프 이름만으로 집 구매가능한가요?
와이프는 인컴이 없고, 저혼자 $40000/year 정도 보고하고, 모아논 케시는 150K 정도 있습니다.
감사합니다.

김원석의 답변 02/09/2016 05:35 pm
 
인컴만 보고 말씀을 드리자면 약 $200,000 정도의 융자가 가능합니다. 구매하시려는 집 가격과 차이가 나는 부분은 다운페이로 메꿔야 합니다. 그러므로 15만불 다운을 하시고 $200,000 융자를 받고 $350,000정도의 집을 구매할 수있습니다. 물론 세금 보고하신것과 크레딧을 보기전에는 정확한 것은 알수 없습니다.
단 크레딧이 좋지 않으신것이 680 이상이시라면 일반 융자가 가능할 것이나 만약 그 이하 이라면 융자가 가능하지 않습니다.
와이프 분이 시민권자가 아니시라면 외국인 융자를 받아 35% 다운을 하시면 4% 미만의 이자율을 받을 수 있습니다.
만약 미국 시민이시라면 30% 다운을 하시고 약 4.75% 정도의 이자를 받아 집을 구매할 수 있습니다.
종합적으로 봤을때 크레딧 좋으신 와이프분으로 50만불 정도의 집을 15만불 다운하시고 구매하시는 것이 가장 큰집을 구매할 수 있는 방법 같아 보입니다.
 
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