작성일 : 01/20/2016 03:02 pm
첫집 구매 문의
 질문자 : Nwc_playboyz
조회 : 3,997  


안녕하세요!

저는 곧 결혼을 앞둔 예비신랑인데요.
이번에 결혼을 한뒤 살게될집에대한 궁굼증으로 문의드립니다.
리스로 몇년을 산뒤 집을 살수도 있지만. 그 몇년이 너무 아깝다고 생각해서 문의드립니다.

저의는 동갑내기 26살입니다.
제 연봉은 7만불 그리고 예비 신부는 4만불 정도 됨니다.

아래 글들을 보니 둘이 합쳐 연봉이
10만불이 넘을경우 은행에서 융자 50만불을 준다고 확인했습니다
그런 절차가 많이 힘든 과정인지 궁굼함니다.

제 크리딧이 775 정도 되는걸로 알고있는데요

누가말하길 5%정도 다운을 한뒤 집 구매를 할수 있다고 하는데 맞는 말인가요?
에스크로 값도 어느정도 들고

전채적으로 어떻게 진행이 되는건지 step by step으로 궁굼하여 문의드립니다
저의 둘이 돈을 모아 집을 사려하기에 많은 다운을 하지는 못함니다

예를 들어 30만불 짜리 집을 산다고 가정했을때
다운 5% = $15,000 불을 다운을 한뒤 살수 있는건가요?
에스크로비는 얼마는 드는건지 궁굼함니다.
따로 드는 비용이 또 있을까요?

집살수있을까요...?

김원석의 답변 01/21/2016 10:03 pm
 
집은 충분히 구매하실 수 있어보입니다. 집을 구매하실 때는 다운페이와 클로징 비용이 필요합니다. 30만불 X 5% 는 $15,000의 다운이 필요하시며 약 $10,000 정도의 클로징 비용이 추가로 필요합니다. 그러므로 약 $25,000 정도가 있어야 됩니다. 하지만 단독 주택을 구매할 경우에 0.5% 다운도 가능합니다.
융자는 충분히 받을 수 있어 보이시나 월페이먼트도 걱정을 해야 합니다. 30만불의 집은 재산세와 보험료 합쳐 약 $2000 정도를 예상해야 합니다.
가장 먼저 하셔야 하는 것은 융자 가능금액을 알아보고 원하는 집의 가격대를 알아 보시는 것입니다.
대부분의 경우 렌트가 오히려 저렴할 수있으므로 여러방향으로 옵션을 알아보는 것이 중요합니다.
연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
 
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